Droom je weleens over wonen in een modern, perfect afgewerkt huis met energielabel A, maar dan in de Binnenstad van Utrecht?
Dromen zijn géén bedrog aan de Vrouwjuttenhof 67.
5x geen plek zoals de Vrouwjuttenhof 67 in Utrecht:
- 113 m² woonoppervlakte;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Hartje Binnenstad;
- Tuin én dakterras;
- Energielabel A;
Wonen aan de Vrouwjuttenhof 67 is met volle teugen genieten van de Utrechtse Binnenstad in optima forma. Het Ledig erf, de Twijnstraat, de Oude- en de Nieuwegracht behoren tot je directe woonomgeving terwijl je hier ruim, energiezuinig (label A en zonnepanelen) en comfortabel woont. Je woont aan een autoluw woonhof, gelegen tussen de Lange Nieuwstraat en de Oudegracht, dat pas zeer recentelijk volledig klaar is. Bij de ontwikkeling van dit fraaie woonhof is rekening gehouden met de hedendaagse wensen van wooncomfort, privacy en groenvoorziening. En dat allemaal in de historische binnenstad!
INDELING
Begane grond,
Aan het autoluw woonhof is de eindwoning, nummer 67, gelegen. De entree, met meterkast, toilet, en trapopgang geeft direct een indruk van wat je van dit huis mag verwachten. Een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en bovenal een lekker ruim en praktisch huis. Vanuit de hal is er een doorkijk via de fraaie zwartstalen tussendeur naar de woonkamer. De gietvloer, fraai gestuukte wanden en de grote raampartij in de achtergevel vormen een fraai samenspel dat samenkomt in de tuingerichte woonkamer. Via de openslaande tuindeuren is de keurig aangelegde tuin te betreden alwaar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is achterom toegankelijk via de stenen berging met sedemdak en elektra.
Aan de voorzijde ter hoogte van de hal is de open keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, 5 pitsgaskookplaat, grote oven en afzuigkap) en een granieten werkblad. Vanuit hier kijk je over het woonerf voor de woning.
1e verdieping,
Via het ronde trappenhuis, welke netjes is meegestuct, bereiken wij de 1e etage. Door een slimme indelingswijziging in 2018 zijn hier nu 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met slimme inbouwkast, en een luxe badkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een moderne combinatie van hoogwaardig tegelwerk aan de natte zijde en strak stucwerk daartegenover. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met houtkleurig meubel en tweede toilet. Verder is de badkamer slim ingericht met diverse handige ingebouwde opbergvakken.
2e verdieping,
Dit is de luxe 'masterbedroomverdieping' met een eigen pantry en toegang tot het aan de voorzijde gelegen dakterras. Hier kun je volop genieten van je privacy en het heeft dezelfde hoogwardige afwerking zoals je door de hele woning gezien hebt! Op deze verdieping zijn tevens de wasmachine en droger opgesteld. Overigens kun je de was ook op het dakterras drogen.
Tot slot maak ik je er nog graag op attent dat er een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin langs en achter deze woning ligt. Hier komen buurtgenoten samen om de dag door te spreken en te genieten van de mooie tuin. Deze tuin loopt door tot aan een poort die je direct aan het einde van de Twijnstraat op de Oudegracht brengt. Van deze poort heb je de sleutel dus je kunt ook via de Twijnstraat, Oudegracht achterom naar huis komen als je woont aan de geweldige Vrouwjuttenhof 67!
Oplevering kan vanaf 6 mei 2024 of in overleg;
Een rondleiding door jouw nieuwe thuis?
Neem contact met ons op; we leiden je graag rond in deze bijzondere woning, zowel binnen als van buiten!
Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, waaronder (indien van toepassing) clausules met betrekking tot de ouderdom van het pand, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, evenals de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
