Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Een heerlijk, ruim en licht hoekhuis. Degelijke gebouwd, goed geïsoleerd en comfortabel. Een fijne tuin met tot in de late uurtjes zon. Vijf slaapkamers en een ligging aan een autovrije laan met veel groen in de kindvriendelijke wijk De Balije. Vlakbij liggen het park, scholen, winkels en openbaar vervoer. Zie jij jezelf hier al wonen?

Dan is de Vadinushof 2 in De Meern helemaal jouw plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Lichte, uitgebouwde woonkamer
- Heerlijke, zonnige tuin
- Vijf slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Fijne ligging

IS DE VADINUSHOF 2 JOUW NIEUWE PLEK?

Van buiten straalt de woning al ruimte, comfort en degelijkheid uit. De moderne architectuur met recht opgetrokken gevels in een aantrekkelijke rode steen en de hedendaagse bouwtechniek zorgt voor een combinatie van veel praktische leefruimte en energiezuinigheid.

Via de entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal met meterkast en de toiletruimte. Een strak zwarte deur met veel glas geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Deze keuken bevindt zich aan de straatzijde en geeft via het grote raam leuk uitzicht over de straat. Het moderne keukenblok met composiet aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur is opgesteld in een praktische L-vorm.

De uitgebouwde woon-/eetkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en heeft een royale diepte van 8,00 meter. De fraaie eiken vloer en strakke wandafwerking stralen rust uit. Door de aanwezigheid van het zijraam heb je een heerlijke lichtinval. De berging onder de open trap voorziet in de altijd zo gewenste bergruimte.

Een deur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin met sierbestrating, gazon en achterom.
Door de gunstige ligging van de tuin kan je hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. De stenen berging is een mooie bonus!

De eerste verdieping is verdeeld in de overloop, drie slaapkamers, de moderne badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel met twee waskommen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon met leuk uitzicht over de naast de woning gelegen groenstrook. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Via een vast trap bereiken wij de 2e verdieping. Ruimt eis hier het woord. Naast een overloop met dakvenster en opstelplaats voor de wasmachine beschik je hier over twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met Frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakkapel over de breedte van de kamer en veel ingebouwde kastruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Uiteraard laten wij de rustige en toch centrale ligging in de kindvriendelijke wijk De Balije niet onbesproken. Grote plus van deze woning is de ligging nabij het Balijepark, en diverse scholen.

Daarnaast ben je vanuit de woning binnen enkele minuten wandelen, fietsen, autorijden of ‘OV-en’ in het oude De Meern, winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, de Haarrijnse Plas, op één van de uitvalswegen, de binnenstad, sportparken en andere voorzieningen.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlak 130 m²;
- Inhoud 477 m³;
- Perceeloppervlakte 135 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2005);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform voorwaarden RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 477 m³
Tuinoppervlakte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Vadinushof 2, 3453 JK De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op