Omschrijving

Wonen in een volledig nieuw, net opgeleverd appartement met groot balkon en eigen parkeerplaats, op korte loopafstand van het station aan de rand van het historisch centrum en in een groene oase aan het Merwedekanaal? Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en mooi 4-kamer appartement zonder bovenburen? Jij wilt energiezuinig wonen met uitzicht op de Domtoren en de skyline van de Utrechtse binnenstad? Voorzieningen zoals het centraal station, winkels, restaurants, theater en het historische centrum van Utrecht op korte loopafstand vindt jij ideaal? Dan is dit geweldige appartement gelegen op de bovenste verdieping van een modern, energiezuinig complex met een prachtige binnentuin perfect voor jou!

5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- 4-kamer appartement van circa 100 m2 met eigen parkeerplaats en berging in parkeergarage onder het gebouw
- Centraal gelegen in het centrum van Utrecht in een parkachtige omgeving met uitzicht op de Domtoren en de skyline van de Utrechtse binnenstad
- Nieuwbouw zonder wachten
- Energiezuinig en comfortabel met energielabel A+++
- Heerlijk ruim balkon van ca. 8m2 gelegen op het zuid-oosten

Wonen
Begane grond: fraaie, imposante centrale entree met lift, trappenhuis, video-intercom en toegang tot de heerlijke gemeenschappelijke binnentuin.

3e Verdieping:
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex. Hierdoor heb je geen bovenburen en volop lichtinval en uitzicht op de prachtige binnentuin. Binnen een paar stappen komen we bij de voordeur van het appartement. We betreden de hal van het appartement en de ruimte en fijne lichtinval springen direct in het oog. Vanuit deze hal met meterkast en mogelijkheid van het creëren van een mooie garderobe loop je de woonkamer binnen. De ruim opgezette woonkamer, met een fijne lichtinval via de grote raampartijen en de luxe binnendeuren met glas, geeft ruimte om te ontspannen. Aan de woonkamer bevindt zich een heerlijk balkon met mooi uitzicht op de Domtoren en over de skyline van Utrecht, te bereiken via de brede schuifpui. Woonkamer en balkon lopen naadloos in elkaar over. De open zonnige keuken met uitzicht naar de binnentuin is aan de voorzijde gesitueerd en hier heb je meer dan voldoende ruimte om een mooi keukenblok te plaatsen. Goed om te weten is dat de oppervlakte van de woonkamer en open keuken samen ruim 37 m2 is.

Vanuit de woonkamer is via een glazen deur (lichtinval en ruimtelijk!) de tussenhal bereikbaar. Deze geeft toegang tot de 3 ruime, lichte slaapkamers met Franse balkons, de luxe badkamer met inloopdouche met glazen wanden, een handoekkradiator en dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. In deze hal bevindt zich een separaat toilet met hangend closet en fontein en een bergingskast die is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is er een compacte technische ruimte waar alle (warmte-)installaties netjes zijn weggewerkt.

Bij dit appartement hoort een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin op de begane grond.

Duurzaamheid
Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimten. Met andere woorden; duurzaamheid en comfort staat hoog in het vaandel van dit appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk A+++.

Ontspanning
Vanuit het appartement kan je direct heerlijk wandelen langs het water en genieten van het groen. Wat natuurlijk ook voor kinderen heerlijk is. Het complex heeft een ruime en groene gemeenschappelijke binnentuin waar je rustig de kinderen kan laten spelen zonder je zorgen te maken. Ook wordt er een fijn park langs de oever van het Merwedekanaal aangelegd waar je met vrienden en familie kan afspreken.

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging van het appartement ben je met de fiets in 5 minuten op centraal station Utrecht / Hoog Catharijne en binnen 10 minuten op Vredenburg, de Neude of Janskerkhof. Wonen midden in het groen, nabij het water en toch het mooie historische centrum van Utrecht binnen handbereik. Ga je liever lopen? Door de nieuwe voetgangersbrug over het stationsgebied ben je met 10 minuten bij de Mariaplaats. Onderweg kom je langs gezellige plekken als bijvoorbeeld Polpette, De Pomp, Fico en Landhuis in de Stad voor een drankje of een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij bijvoorbeeld de Albert Heijn of Coop op de Croeselaan. Met de auto zit je met 5 minuten op de A2 en ben je dus snel onderweg, maar ook zo weer thuis van buiten de stad.

Parkeren
De wijk is autoluw, maar dat betekent niet dat er geen ruimte is voor jouw auto. Bij dit appartement hoort namelijk een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Je kan dus altijd jouw auto kwijt en je hoeft je geen zorgen te maken over parkeervergunningen. Ook hierbij is rekening gehouden met de toekomst; er is namelijk een mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2024;
- Woonoppervlakte circa 100 m2;
- Balkon van 8 m2 op het zuid-oosten;
- Vanaf het balkon uitzicht op de Domtoren;
- Het appartement is voorzien van diverse meerwerk-opties waaronder een luxe badkamer en luxe beglaasde binnendeuren;
- Gelegen op de bovenste verdieping dus geen bovenburen, volop licht binnen en zon op het balkon;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw;
- Berging: inpandige berging en eigen berging in de parkeergarage;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Energielabel A+++;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming die per ruimte regelbaar is;
- Internet: voorzien van glasvezel;
- De woning wordt geleverd met SWK garantie;
- De woning maakt onderdeel uit van een nieuw opgerichte Vereniging van Eigenaren;
- De indicatieve servicekosten zijn circa € 217,13,- per maand voor appartement, parkeerplaats en berging;
- Volledig nieuw opgeleverd appartement;
- Keuken, wand- en vloerafwerking kunnen volledig naar eigen wens aangebracht worden;
- Gelegen op eigen grond;
- Indien van toepassing is eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere appartement graag van binnen en buiten zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 650.000,- Kosten koper

  • Status

    Onder voorbehoud verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2024

  • Soort dak

    Plat dak

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 99 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 8 m2

  • Inhoud

    ca. 332 m3

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

  • Aantal woonlagen

    1 woonlagen

  • Voorzieningen

    Lift, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A+++

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Stadsverwarming

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Parkeergarage

  • Garage

    Parkeerkelder, parkeerplaats

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      198 m2
      2476 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      143 m2
      121 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      140 m2
      172 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      394 m2
      5921 m2
      8 kamer(s)
      Onder bod
      126 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      150 m2
      226 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      179 m2
      578 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      81 m2
      266 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      175 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      192 m2
      291 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      115 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      71 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      321 m2
      455 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      130 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      207 m2
      162 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      242 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      152 m2
      175 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      124 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      1060 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      308 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      138 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      152 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      13 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      285 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      215 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      258 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      140 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      234 m2
      1230 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      203 m2
      551 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      110 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      138 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      174 m2
      146 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape