Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de wijk Zwanenkamp in Maarssenbroek mogen wij deze mooie en goed onderhouden tussenwoning te koop aanbieden. De woning is gebouwd in 1985, heeft aan de achterzijde een riante uitbouw met lichtkoepel en beschikt over een heerlijke tuin met vlonder aan het water met vrij uitzicht over de groene weilanden.

5X GEEN PLEK ZOALS HET ZWANENKAMP 786
- Een kookeiland met vrij uitzicht naar buiten
- Een verzorgde tuin met vlonder, gelegen aan het water met vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 109 m2, overige inpandige ruimten 6 m2, perceel 136 m2
- Parkeermogelijkheid voor de deur
- De Zwanenkamp ligt vlakbij water en buitengebied

IS ZWANENKAMP 786 MAARSSENBROEK DÉ PLEK VOOR JOU?
Zwanenkamp is een prettige omgeving met een dorps karakter. De wijk én het huis bezitten een levendigheid en vrolijkheid en de Zwanenkamp ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht, een speeltuintje en een leuk winkelcentrum. Er ligt een fietsbrug nabij waardoor je heerlijk kan wandelen in natuurgebied Haarzuilen.
Openbaar vervoer, meerdere scholen en diverse (sport)voorzieningen zijn op loopafstand. Tevens een heel gunstige ligging ten opzichte van de A2.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Via de voordeur komen we in de hal/entree met garderoberuimte, meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Daarnaast geeft de hal ook toegang tot de berging, het toilet (2019) en de leefruimten.
De woonkamer is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en heeft door zijn vele raampartijen en openslaande tuindeuren een heerlijk uitzicht over de tuin, het water en het groene landschap. De wanden en plafonds zijn strak gestukt (2019). De vloer is voorzien van een houten vloer (2019). Daarnaast beschikt de leefruimte over een heerlijke openhaard (pelletkachel).
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante open keuken met kookeiland en de eetkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en inbouwspots. Tijdens het koken heeft u een fantastisch vrij uitzicht.

1e VERDIEPING
Een trap, welke is bekleed met hout en dus helemaal in stijl is met de vloer op de begane grond, brengt je naar de 1e verdieping. Via de overloop zijn 3 slaapkamers (ca. 13,5 m², ca. 7,3 m² en ca. 6,9 m²) en een moderne badkamer (ca. 4,9 m²) bereikbaar. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een ruime dakkapel. De badkamer beschikt o.a. over een dubbele wastafel, 2e toilet en een ruimte inloopdouche.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een nette houtlook laminaatvloer.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping welke toegang geeft tot de CV opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een zeer ruime 4e slaap-werkkamer met een nokhoogte van ca. 2,62 m. Een echte eyecatcher is het dubbele Veluxraam (2010). Hierdoor beschikt de 2e verdieping over enorm veel daglichttoetreding.
De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, een ruime dakkapel aan de voorzijde van de woning (2002) en veel bergruimte.

TUIN
Aan de voorzijde op eigen terrein een oprij pad. Het voorste deel van de achtertuin is voorzien van nette bestrating. Via een aantal traptreden kom je aan de achterzijde van de tuin welke is gelegen aan het water. Dit deel van de tuin is voorzien van vlonderplanken en een pergola. De ideale plek om te genieten van de zon, te luisteren naar het loeien van de koeien en het blaten van de schapen en waar kinderen kunnen varen en vissen.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij lopen graag met je rond door deze ontzettend leuke woning.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden RIVM. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 411 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Zwanenkamp 786, 3607 PR Maarssen zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op