Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een woning om verliefd op te worden? Rustig gelegen maar op loopafstand van de gezelligheid van de stad? Behoefte aan ruimte?

5x geen plek zoals Adriaanstraat 45 bis:
- heerlijk lichte woning met zeer ruime kamers;
- fantastische ligging op loopafstand van het centrum en het Wilhelminapark;
- de woning is casco zeer goed onderhouden;
- het dak is geïsoleerd (geheel vervangen in 2010) en de ramen voorzien van dubbel glas (kozijnen vervangen in 2010);
- zonovergoten dakterras op het zuiden.

Is Adriaanstraat 45 bis dé plek voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning.

De karakteristieke wijk "Buiten Wittevrouwen" biedt dit alles en deze prachtige bovenwoning aan de Adriaanstraat nog veel meer. De woning heeft sfeer, is ruim en goed onderhouden. Het eigen dakterras geeft bovendien meer dan voldoende gelegenheid om buiten te zitten en van de zon te genieten. In een paar minuten wandel je naar de Nachtegaal- en Burgemeester Reigerstraat met al z'n fraaie winkels en gezelligheid.

Indeling:

Begane grond : Entree

1e verdieping: Overloop met bergkast , toilet, royale L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken ( achter) met inbouwapparatuur en toegang naar het dakterras.

2e verdieping: Overloop, royale achterkamer met wastafel, geheel betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, ruime voorkamer.

3e verdieping: Ruime zolderkamer met bergruimte, vaste kast met CV-combiketel en zonneboiler ( 1 paneel)

Bijzonderheden:
- Kap is vervangen en geïsoleerd in 2010
- Dakterras ( + dakbedekking) vervangen in 2010
- Geheel v.v dubbel glas
- 1 zonnepaneel aanwezig ten behoeve van zonneboiler
- VvE is ingeschreven bij KvK. Collectieve opstal verzekering doch er worden (nog) geen servicekosten berekend.
- Aanvaarding in overleg

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

De buurt waar Adriaanstraat 45bis, 3581 SC Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken