Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een royale hoekwoning in Leidsche Rijn? Op een rustige, liefst autoluwe, plek waar u tot rust komt na een lange werkdag, en waar de kinderen veilig en zelfstandig naar de speeltuin kunnen lopen? Én waar het stadshart Leidsche Rijn Centrum op nog geen 10 minuten lopen is?
Dan is de Anton Koolhaasstraat 49 wellicht uw nieuwe plek!

5X GEEN PLEK ZOALS DE ANTON KOOLHAASSTRAAT 49:
• Riante hoekwoning
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Eigen parkeerplek
• Autoluwe straat
• Recente bouw met traditionele stijlkenmerken

IS DE ANTON KOOLHAASSTRAAT 49 TE UTRECHT DÉ PLEK VOOR U?
Bij deze riante hoekwoning zullen vele woonwensen in vervulling gaan. Een uitstekend afwerkingsniveau, een achter- en zijuitbouw en maar liefst 5 slaapkamers en dat allemaal op een rustige centrale locatie in hartje Leidsche Rijn.

De autoluwe straat biedt een veilige wandeling vanaf de speelplaats welke 50 meter verder op ligt naar de woning. Ideaal! Direct bij binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang valt de uitstekende staat van afwerking op. Dit is dan ook een toonbeeld van wat u gaat zien tijdens uw bezoek.

Het woongebied is met recht iets unieks. Met zowel een achter- als een zijuitbouw beschikt deze woning over een ongewoon riant oppervlak en een legio aan indelingsmogelijkheden. Thans is de zij uitbouw ingericht als eetkamer met een grote tafel met 6 stoelen. De eetkamer beschikt over een grote pui aan de voorkant en openslaande deuren achter waarmee de tuin bereikbaar is.
De 30 m² grote woonkamer is royaal en licht en beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin. Overigens is de gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming.
Aan de voorzijde is een grote inbouwkeuken welke is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, combi-ovenmagnetron met bordenwarmer, vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap) en een composieten werkblad. Doordat de keuken in een U-vormige opstelling is geplaatst biedt deze veel berg- en werkruimte.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en er is de geheel betegelde badkamer in een fraaie antraciet-/witte kleuren combinatie. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel, een inloopdouchecabine en een tweede toilet.

De tweede verdieping behelst nog eens 3 slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als kantoor/werkkamer. Vanwege de enorme nokhoogte is er boven de slaapkamers ook nog een vliering met vlizotrap.

De voor- zij en/of achtertuin biedt u elk moment van de dag wel een prettig plekje in de zon of juist in de schaduw. Tevens beschikt de woning over een privé parkeerplek op de achter gelegen parkeerplaats.
Tot slot is de ligging van de woning uitstekend. Vanaf hier loopt u niet alleen naar het stadshart van Leidsche Rijn, basisschool of het kinderdagverblijf. Tevens zijn ook het treinstation de bushalte en de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

In uw vrije tijd biedt Leidsche Rijn legio aan voorzieningen zoals het Maximapark, een Bioscoop en een veelheid aan sportcentra welke allen op fietsafstand gelegen zijn!

EEN RONDLEIDING DOOR UW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten u de woning graag van binnen zien!

Facts:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte ca. 149 m²;
- Inhoud ca. 561 m³;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- 5 slaapkamers;
- Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen;
- Zeer centrale ligging met alle voorzieningen onder handbereik;
- Volledig geïsoleerd met dubbel glas;
- Oplevering in overleg.
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 560 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Anton Koolhaasstraat 49, 3544 HV Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn

030 - 2004545 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken