window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Hoe gaan jouw woonwensen in vervulling? Op welke plek woon je het liefst? En wat vind jij het belangrijkste? Ruimte, licht of een grote tuin?

Doe géén concessies en kom kijken in de Ardennen 30!

5X GEEN PLEK ZOALS DE ARDENNEN 30:
• Woonoppervlakte van ruim 132 m²;
• 5 slaapkamers (6 mogelijk);
• Luxe keuken (2019) en badkamer (2017);
• Riante tuin van ca. 14 meter diep aan plantsoen;
• 9 zonnepanelen op het dak met nieuwe dakpannen (2021)

IS DE ARDENNEN 30 TE UTRECHT DÉ PLEK VOOR JOU?

Voor degene wie in Utrecht een grote tuin zoekt is de Ardennen 30 absoluut een buitenkans! Want naast een riant woonoppervlakte van ca. 132 m² en maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning een achtertuin van ruim ca. 14 meter diep welke ook nog eens grenst aan een fijn groen plantsoen wat het gevoel van buiten zijn nog eens versterkt.

De auto kan praktisch altijd voor de deur geparkeerd worden en via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en het leefgedeelte.

De indeling is efficiënt en precies zoals we het vandaag de dag graag zien. Een luxe keuken (2019) met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, heteluchtoven, Quooker, vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap) aan de voorzijde met in het verlengde daarvan een opstelplek voor een (grote) eettafel en de tuingerichte woonkamer over de volledige breedte van het huis. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie eiken lamelparketvloer wat een warme solide basis biedt. In 2021 is er Tonzon vloerisolatie geplaatst en is de benedenverdieping en master slaapkamer voorzien van HR+ glas.

De achtertuin is zoals gezegd een van de USP’s van de woning. Gelegen op het oosten en keurig aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging. Deze tuin is an sich al een unicum vanwege de rust, het groen en de ruimte. Dit wordt nog eens extra versterkt door het groen aangelegde plantsoen waar de tuin aan grenst.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de in 2017 vernieuwde badkamer. Deze is volledige betegeld en uitgerust met ligbad met instapdeur voor de douche, een tweede toilet met hangend closet en een wastafel met meubel. De master slaapkamer is voorzien van een kersen visgraatparketvloer van Bruynzeel.

De tweede verdieping bestaat thans uit een grote voorzolder met wasmachine en drogeraansluiting en twee grote slaapkamers. Dat maakt in totaal 5!

Voor wie nóg groter wil is dat ook nog mogelijk. Er zijn nog verschillende uitbreidingsmogelijkheden welke je zonder vergunning zou kunnen uit (laten) voeren. We vertellen je graag alles over deze fantastische woning wanneer je komt kijken.

De huidige bewoners delen graag hun persoonlijke noot over deze woning. "Na bijna 30 jaar met veel plezier gewoond te hebben, verlaten wij deze mooie plek. Onze kinderen zijn in dit huis opgegroeid en hebben veel plezier beleefd in de tuin en in het plantsoen achter het huis waar ze vrij en veilig hebben kunnen spelen. We kiezen in deze fase van ons leven voor een appartement."

Met recht sluit ik de tekst met: GEEN PLEK ZOALS HIER!

Een rondleiding door uw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten het u graag van binnen en buiten zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 461 m³
Tuinoppervlakte 79 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

De buurt waar Ardennen 30, 3524 VD Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op