Aan welke woonwensen voldoet jouw ideale woning? En waar woon je het fijnst? Wat vind je van deze ruime maisonnette in Wilhelminapark-oost welke ook voor dubbele bewoning geschikt is?
5x GEEN PLEK ZOALS DE FREDERIK HENDRIKSTRAAT 23BS IN UTRECHT:
- Een ruime 3-kamer maisonnette van ca. 106m²;
- Deze woning is momenteel ook geschikt voor dubbele woning;
- 2 badkamers, 2 keukens, 2 buitenruimten;
- Fraai gestuukte buitenzijde;
- Gelegen op een fantastische plek in Wilhelminapark.
Indeling:
De Frederik Hendrikstraat 23 BIS maakt onderdeel uit van een kleinschalig, wit gestuukt, appartementengebouw en is een opvallend statige verschijning in de straat. De huidige eigenaar heeft het pand in 2014 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor het uitstekend voldoet aan de huidige standaarden.
De entree met trapopgang is op de begane grond.
Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde ruime en lichte woonkamer met open keuken. De wanden en plafonds zijn hier glad gestuukt en er ligt een keurige laminaatvloer in een neutrale kleurstelling. De open keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken.
De ensuite deuren met karakteristiek glas in lood en originele vaste kasten scheiden de woonkamer (voor) van de slaapkamer achter. De slaapkamer is eveneens lekker van formaat en heeft diverse vaste kastenwanden. Aan de achterzijde is het balkon op de avondzon bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, extra brede wastafel met meubel en een toilet met hangend closet grenst direct aan de slaapkamer. De etage heeft een loft-achtige look and feel. Een heerlijke plek.
De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime woonkamer met keukenblok aan de voorzijde, een slaapkamer voor en een waskast en tweede volledige betegelde badkamer met douche, tweede toilet en wastafel aan de achterkant.
Zoals je kunt zien is de woning momenteel ingedeeld voor dubbele woning. Het is daarom uitermate geschikt voor studerende kinderen al dan niet met een hospita. Maar je kunt er, met relatief weinig moeite ook een geweldige woning voor jezelf (met partner) van maken.
Volop mogelijkheden dus!
Ligging en omgeving:
Wonen in Wilhelminapark-oost is een feestje. Vanaf hier loop je naar het park, de bus én de stad en geniet toch van de rust in de Frederik Hendrikstraat (de meest oostelijk gelegen straat) van Wilhelminapark. De wijk kenmerkt zich door rustige straten met brede troiltoiirs, groenstroken en hippe koffietentjes, lunchrooms en bruine kroegjes. Voor de dagdagelijks boodschappen is er volop keuze te beginnen met de Albert Heijn langs de Burgemeester Reigerstraat. Ook de Rijks- en uitvalswegen (Waterlinieweg, A28, A28 en A12) begeven zich op korte afstand.
Bijzonderheden:
- Een oase van rust en groen;
- Geheel gemoderniseerd (2014) en instapklaar;
- Keurige neutrale afwerking;
- 2 buitenruimtes;
- Wanden, vloeren en plafonds, strak afgewerkt;
- VvE kosten p.m. ca. € 100,-;
- Voorkeur oplevering: z.s.m.
Een rondleiding door jouw nieuwe thuis?
Neem contact met ons op; we leiden je graag rond in deze bijzondere woning, zowel van binnen als van buiten!
Heb je interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen, waaronder (indien van toepassing) clausules met betrekking tot de ouderdom van het pand, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en financieringsvoorbehoud. De tekst van de NVM koopakte, evenals de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
