Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een unieke plek in Utrecht met een ruime tuin? Op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station? Dan is de Auriollaan 15A mogelijk de ideale plek voor jou!

5X GEEN PLEK ALS HIER:
- Voor-/ en achtertuin
- Het complex is in 2016 volledig gerenoveerd
- Zeer fijne lichtinval door de hoge ramen
- 80 m2 woonoppervlak
- Luxueuze badkamer (2021)

Dit keurige 4-kamer hoekappartement is in 2016 volledig gerenoveerd bij de oplevering van het Your Urban Space project (bouwjaar 1960). Hierbij is het complex dusdanig gerenoveerd dat je het bouwjaar praktisch naar 2016 kan zetten. Daarbij heeft de omliggende omgeving ook een opknapbeurt gekregen. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een voor-/ en achtertuin. Op loopafstand bevindt zich het scheepvaartrijke kanaal met een brede groenstrook en een gezellige horeca gelegenheid. Bewoners hebben de beschikking over een bijzonder grote afgesloten binnentuin waar ze gebruik van kunnen maken.

IS DE AURIOLLAAN 15A DÉ PLEK VOOR JOU?

INDELING

Begane grond: via de eigen voordeur kom je gelijk in de royale woonkamer met open keuken. Deze heerlijke lichte ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer (2016), strakke wanden en keuken met een 4-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap en combimagnetron. De woonkamer heeft een woonoppervlak van ca. 33 m2 en is goed in te delen in een eet-/ en zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren met toegang naar de achtertuin. Aan de linkerzijde door de hal bereik je de eerste slaapkamer en de was/cv ruimte. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 10 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de rechterzijde doorloop naar de tweede hal waar de tweede en de derde slaapkamers zijn gesitueerd (10 en 12 m2). De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar de tuin. Bijzonder aan deze kamers is de hoogte van de ramen in de gehele hoogte. Hierdoor wordt het een enorm lichte ruimtes. Eén van deze kamers zou bijvoorbeeld kunnen dienen als een fijne werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer als in de woonkamer, dit loopt mooi door het gehele appartement. De badkamer is gesitueerd tussen de slaapkamers in, aan de rechterzijde van het appartement. De badkamer (2021) heeft een luxueuze uitstraling met marmer look wandtegels, vloerverwarming, gouden douchekop/kranen en voorzien van een houten wastafelmeubel, radiator, vrij hangend toilet en inloop/regendouche.

Tuin: één van de weinige appartementen in het complex dat op de hoek ligt en over een heerlijke tuin beschikt. De tuin ligt op het zuidwesten, heeft een achterom en is deels betegeld en deels gelegd met kunstgras.

Kortom een uniek en bijzonder mooi plekje!

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van houten kozijnen;
- CV-combiketel van Intergas uit 2015;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten €93,- per maand;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 276 m³
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Auriollaan 15A, 3527 ER Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op