Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een eigen plekje? Met een fijne en rustige ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht en uitvalswegen? Dan is de Auriollaan 83 mogelijk de ideale plek voor jou!

5X GEEN PLEK ALS HIER:
- Top ligging; zó in de stad, zó uit de stad
- Het complex is in 2016 volledig gerenoveerd naar moderne eisen
- Zeer fijne lichtinval
- Keurig onderhouden
- Toegang tot ruime binnentuin met tuinhuis welke gehuurd kan worden

Dit compacte en praktisch ingedeelde appartement is in 2016 volledig gerenoveerd bij de oplevering van het Your Urban Space project (bouwjaar 1960). Hierbij is het complex dusdanig gerenoveerd dat je het bouwjaar praktisch naar 2016 kan zetten. Daarbij heeft de omliggende omgeving ook een opknapbeurt gekregen. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een balkon aan de voorzijde, vanaf dit balkon heb je vrij uitzicht en kun je in de zomer het grootste deel van de dag van de zon genieten. Op loopafstand bevindt zich het scheepvaartrijke kanaal met een brede groenstrook en een gezellige horeca gelegenheid.

IS DE AURIOLLAAN 83 DÉ PLEK VOOR JOU?

INDELING

Begane grond: afgesloten entree met bellen plateau, afgesloten gezamenlijke fietsenberging, toegang tot de binnentuin.

Derde verdieping: de hal met separaat toilet biedt directe doorgang tot de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en berging voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel. Doorloop naar de royale woonkamer met een oppervlak van ca. 33 m2 welke goed is in te delen in zit-/ en eetgedeelte. De woonkamer beschikt tevens over een nette laminaatvloer, dubbele beglazing en veel lichtinval door de raampartij aan beide kanten. Vanuit de woonkamer doorgang naar de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van ca. 10 en 11 m2 en beschikken beide over een nette laminaatvloer. De badkamer, gesitueerd tussen de slaapkamers in beschikt over een radiator, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Balkon:
Het balkon aan de voorzijde is op het noordoosten gelegen en door de hoge en vrije ligging heb je het grootste deel van de dag zon in de zomermaanden.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen; dus onderhoudsvriendelijk;
- CV-combiketel van Intergas uit 2016;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten €101,- per maand;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 247 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja

De buurt waar Auriollaan 83, 3527 ES Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op