Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Een herkenbaar dilemma: enerzijds wenst u rust, ruimte en comfort én een groene omgeving. Anderzijds bent u ook gehecht aan de dynamiek van de stad.

Met recht kan ik zeggen dat beide woonwensen in vervulling gaan aan de Burgemeester Verderlaan 44 te Utrecht.

5X GEEN PLEK ZOALS BURGEMEESTER VERDERLAAN 44
- Riante vrijstaande villa (232 m²) met garage;
- Perceel van 580 m²;
- Hoogwaardig materiaal gebruik;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras;
- Gelegen aan de rand van Leidsche Rijn met een perfecte verbinding met de stad (zowel fiets als ov binnen 15 min);

IS BURGEMEESTER VERDERLAAN 44 DÉ PLEK VOOR U?
Het zou mij verbazen als u niet net zo onder de indruk bent van de kwaliteiten van deze royale vrijstaande hoekvilla en diens ligging als ik. Want of u nu ontspant de tuin, heerlijk met vrienden dineert in de eetkamer of bij de open haard geniet van een glas wijn en een goed boek. Altijd zult u omgeven zijn door groen. Het begint eigenlijk al op het moment dat u de statige Burgemeester Verderlaan in rijdt met diens prachtige volgroeide bomen. U waant zich geen moment in Leidsche Rijn. Aan het eind van de laan ligt de prachtige vaart 'De Leidse Rijn'. Vanaf hier kunt u met uw sloep via een prachtige tocht richting de Oude Rijn varen.

Heerlijk! En tegelijkertijd bent u met 15 fietsminuten in hartje Utrecht en zijn scholen winkels en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving van deze woning te vinden.

Ik nodig u graag uit om met mij mee naar binnen te gaan!

Via de zijkant van de woning treedt u de statige hal met natuurstenen vloer binnen. Vanwege de zij-entree is er een natuurlijke scheiding van functies ontstaan. Aan de linkerzijde is de ruime kersenhouten eetkeuken met aangrenzende bijkeuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele en Siemens inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is de eetkamer. Deze staat in verbinding met de woonkamer met zicht op de prachtige 'eyecatcher' de open haard. Deze vormt het hart van de prachtige woonkamer en scheidt enerzijds het zit/relax gedeelte aan de voorzijde en het media gedeelte aan de achterkant.

Vanuit de woonkamer gaan we middels openslaande deuren de op het westen gelegen achtertuin in. Ook hier bent u omringd door groen en geniet u van veel privacy. De woning is uiteraard omringd door de tuin en hier kunnen de kids in alle veiligheid en onder uw toezicht spelen. Aan de zijkant van de woning is een oprit voor 3 auto's en in het verlengde daarvan is de extra riante garage.

Op de eerste verdieping zijn naast de masterbedroom met badkamer en-suite (ligbad inloopdouche en tweede toilet) nog 3 slaapkamers, een badkamer met derde toilet én een dakterras op de ochtendzon.

De tweede verdieping beschikt tevens over een zeer riante slaapkamer (5 in totaal dus) en een technische ruimte.

Tot slot goed om te weten is dat de woning is uitgerust met zonnepanelen (5.000 kWh per jaar), alarm en camerabeveiligingssysteem centraal stofzuigsysteem en er is airco aanwezig.

Een rondleiding door uw nieuwe plek:

Neem contact met ons op, wij laten u deze mooie plek graag zien!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 508 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 232 m²
Inhoud 890 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Burgemeester Verderlaan 44, 3544 AD Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken