Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Wil je wonen nabij winkels en gezellige restaurants? Ben je op zoek naar een ruime middenwoning met wooncomfort? Genieten van zowel een royale achtertuin als een zonnig dakterras? Dan is Dollardstraat 78 echt wat voor jou!

5x geen plek zoals Dollardstraat 78:
- fraai wonen in een rustige straat;
- moderne badkamer;
- op goede locatie gelegen;
- meer dan voldoende leefruimte;
- goed onderhouden.

Is Dollardstraat 78 dé plek voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze lichte woning.

Moderne en ruime middenwoning gelegen in de geliefde 'Rivierenwijk' met berging en achterom. Het geheel is gelegen nabij de winkelvoorzieningen, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf. Daarnaast is het Centraal Station en het centrum van Utrecht gesitueerd op minder dan 10 minuten fietsafstand. Goed onderhouden voorzien van moderne badkamer, dubbel glas, dakterras etc.
Kortom: een fraai afgewerkt woonhuis die je zeker gezien moet hebben!

Indeling:

Begane grond:
entree/hal met meterkast en hangend toilet met fontein. Ruime woonkamer met trapkast en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning een half open inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, rvs-schouwkap, 5-pits gaskookplaat en composiet aanrechtblad.

1e verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 kamer over de volle breedte van de woning en met vaste wastafel. Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, whirlpool, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
vaste trap naar de 2e verdieping, ruime overloop met vaste wastafel en wasmachineaansluiting en toegang tot het zonnige dakterras. Ruime slaapkamer met 2 grote dakramen en een ruime vaste kastenwand. Separate berging met meer dan voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- verwarming middels stadsverwarming;
- centrale ligging;
- 'Rotsoord' met nieuwbouw en restaurants in ontwikkeling als culturele/creatieve hotspot in het gebied;
- oplevering in overleg.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek?
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Dollardstraat 78, 3522 AM Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken