window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
BIJZONDERE BUITENKANS OP TOPLOCATIE IN CENTRUM VOOR IEMAND MET VISIE!!!

Wonen in een karakteristieke woning uit ca. 1450? Wonen midden in de binnenstad van Utrecht? Op loopafstand van alle voorzieningen van deze prachtige stad? Dan bent u bij deze woning aan het goede adres!

Nummer 26 en 26BIS zijn gesplitst waarbij 26BIS een afzonderlijke woning is, tot voor kort meer dan 30 jaar bewoond door de huidige eigenaar. Nummer 26 is later aangekocht, was vroeger een opslagruimte voor de aardappelboer om de hoek aan de Mariaplaats en heeft meerdere bestemmingen waaronder ook wonen. Los van elkaar maar ook in de combinatie zijn er tal van mogelijkheden te bedenken. U kunt al uw creativiteit hier kwijt.

5 x geen plek zoals de Donkerstraat 26-26 BIS:
- 109 m² woonoppervlakte;
- Drie woonlagen;
- Ruim dakterras;
- Midden in de binnenstad;
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen.

Deze prachtige karakteristieke woning van ca. 109 m2 in totaal ligt fantastisch goed! De deur uit en je loopt zo de winkels, restaurants en alle gezelligheid wat de stad te bieden heeft tegemoet. In de nabije omgeving tref je o.a. de Mariaplaats, de Domtoren, de Oudegracht, het Neude en de grote markt die elke zaterdag te vinden is op het Vredenburg. Voor het winkelaanbod zul je de hele dag zoet zijn en aan restaurants een oneindig aanbod! Centraal Station tref je op tien minuten wandelen evenals de bushaltes.

Indeling

Kelder: vanaf de begane grond is er toegang tot de kelder middels een trap en een luik waar vroeger de aardappels vanaf de straat direct in de kelder werden getransporteerd. De kelder heeft een oppervlak van ca. 21 m2 en een hoogte van 1.97m, u kunt hier dus prima staan. Ideaal om te gebruiken als bergruimte of wijnkelder of anderszins bij de woning te betrekken.

Begane grond: via de deur aan de zijkant naast de twee openslaande deuren komt u bij de entree van de woning. De begane grond leent zich momenteel als bergruimte maar is goed om te zetten in woonruimte/woonbestemming.

1e verdieping: middels vaste trap komt u op de eerste verdieping waar de overloop, toilet, leefruimte en keuken gesitueerd zijn. Het betreft een lichte woonruimte met achterin toegang tot de keuken en het balkon. Het balkon ligt tussen de woningen in maar biedt een fijne knusse buitenplaats. In het midden staat de wenteltrap naar de tweede verdieping. Beneden een houten vloer, boven een laminaatvloer.

2e verdieping: op de tweede verdieping zijn de slaapkamer, badkamer en het dakterras gesitueerd. De slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 12 m2 en heeft toegang tot het royale dakterras. Het dakterras heeft een oppervlak van ca. 20 m2 en heeft de ligging op het westen, ideaal voor een borrel in de avond bij zonsondergang. Aan de andere zijde van de slaapkamer tref je de badkamer voorzien van wastafel en douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1450;
- Woonoppervlak: ca. 109 m2;
- Beschermd stadsgezicht;
- Royale wijnkelder met diverse verbouwingsmogelijkheden;
- Bestaat uit twee appartementsrechten;
- De begane grond heeft industrie/woonbestemming;
- Heerlijk dakterras op het westen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, merk Remeha 2020;
- Platte daken zijn vijf jaar geleden vernieuwd;
- De woning staat op eigen grond;
- Een schat aan mogelijkheden voor iemand met creativiteit en visie;
- Oplevering kan snel.

Kom de sfeer proeven in deze unieke parel uit vervlogen tijden en laat je verrassen. Zoiets bijzonders komt zelden op de markt!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 52 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft schuur/berging Ja

De buurt waar Donkerstraat 26-26bis, 3511 KA Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op