Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Ben je op zoek naar een aantrekkelijk, groot huis? Naar een half-vrijstaande woning met oprit en natuurlijke tuin met volop privacy? Wil je een ruime woonkamer, vier royale slaapkamers en een tuinhuis met “mancave”? Een ligging nabij park, sportverenigingen, recreatieplassen, uitvalswegen en A-2 lijkt jou ideaal? Dan is Edmund Eyslerstraat 47 een woning die je zeker moet bezoeken!

5X GEEN PLEK ZOALS DE EDMUND EYSLERSTRAAT 47
- Een modern en energiezuinig woonhuis
- Geïnspireerd op klassieke, 30-er jaren architectuur
- Ruime woonkamer met extra zijuitbouw en open haard, mogelijkheid van praktijkruimte
- Mooi gesitueerd op de kavel
- Gelegen bij park, recreatieplassen, sportverenigingen en scholen

IS DE EDMUND EYSLERSTRAAT 47 DÉ PLEK VOOR JOU?
Deze bijzondere woning is gelegen in de wijk Terwijde; een moderne, dynamische en waterrijke wijk. Ze heeft watergangen, rietoevers, en kleine bruggetjes; een levendig en stedelijk karakter. Het huis is gunstig gesitueerd bij een park en Het Lint. Je loopt de autoluwe straat uit, dan kom je bij een authentiek perenlaantje wat overgaat in het Lint richting het Maximapark. Je fietst makkelijk naar de historische binnenstad van Utrecht, met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Haag/Rotterdam en Amsterdam en het is ook nog eens op korte afstand van NS-station Terwijde en het winkelcentrum. Daarbij zijn restaurantjes ook nog eens op loopafstand gelegen.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

INDELING:
Aan de buitenzijde straalt het huis al uit dat het hier om een bijzondere woning gaat. De grote zij-uitbouw aan de woonkamer springt gelijk in het oog.

Via de voordeur, bereikbaar middels de eigen oprit voor de auto, kom je in de hal met toilet en trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereiken we de L-vormige woon-/eetkamer. Klassieke schuifdeuren scheiden de woonkamer van de zij-uitbouw. Deze is voorzien van een groot erker-raam en is ideaal te gebruiken als kantoor of speelruimte voor de kinderen. Tussen de woonkamer en de uitbouw is een sfeervolle open haard geplaatst die vanuit beide ruimtes zichtbaar is.

De eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de half open keuken zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Het keukenblok is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een granieten aanrechtblad en enige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Goed om te weten is dat de keuken is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. De rest van de begane grond is belegd met een prachtige eiken vloer.

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping op een ruime overloop, een fijne verkeersruimte die de slaapkamers en badkamer met elkaar verbindt. Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers (resp. ca. 14 m2 en 11 m2). Aan de tuinzijde de derde slaapkamer (ca. 13 m2) en de sfeervolle badkamer voorzien van ruime inloopdouche, toilet, bad en wastafel met meubel.

De trap naar de 2e verdieping brengt je naar een royale voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, veel bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel.

De tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met veel groen. Het is een heerlijke plek om te vertoeven. Voor kinderen ideaal om te spelen en er is optimale privacy. Door de noord-west ligging heb je tot in de late uurtjes zon. Een grote plus is het tuinhuis achter in de tuin. Deze “mancave” is geheel dubbel-wandig uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Een ideale plek om jezelf even terug te trekken.

Verder beschikt de woning nog over een grote aangebouwde berging en een stalling voor de fietsen. Bijzonder hieraan is dat het dak van deze open stalling bestaat uit zonnepanelen.

Samenvattend vinden wij dit een huis dat je wil zien om te ervaren dat het jouw thuis wordt.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte 155 m²;
- Inhoud 602 m³;
- 314 m2 grond;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 602 m³
Tuinoppervlakte 114 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Elektrische verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Edmund Eyslerstraat 47, 3543 JP Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken