Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Ben je op zoek naar een eigen plek op korte afstand van de historische binnenstad? Het gemak van een appartement, maar het gevoel van een woonhuis? En is een ruime, eigen tuin met ochtend en avondzon een langgekoesterde wens? Dan is er geen betere plek dan hier!

Bijzonderheden van de Gazellestraat 172:
- Centrale, gewilde ligging in de buurt van station, winkels en horeca
- 3-Kamer maisonnette met royale zonnige tuin
- Woonoppervlakte 81 m2
- Vrij parkeren voor de deur
- Gezonde en actieve VVE

In de wijk Tolsteeg op fietsafstand van het oude stadscentrum gelegen goed onderhouden ruim driekamer (maisonnette) appartement op de begane grond en 1e verdieping met tuin op het zuiden. De tuin, die 5 meter diep en 11 meter breed is, heeft een rustige ligging en een vrij uitzicht. De woning heeft door de grote raampartij een lichte woonkamer en is door zijn ligging op enkele fietsminuten vanaf het nieuwe hippe Rotsoord en het bekende Ledig Erf en de Twijnstraat. In de directe omgeving is een bushalte, het nieuwe NS Station Vaartsche Rijn (800 meter) en het winkelcentrum Smaragdplein voor uw dagelijkse boodschappen. Er is gratis parkeerruimte voor de deur. De forten van Lunetten zijn nabij en hier is een heerlijk wandelgebied gerealiseerd. Voor langere wandelingen of anderszins recreëren zijn Amelisweerd en Rhijnauwen per fiets eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen binnen een mum van tijd te bereiken.

Indeling:
Begane grond: het appartement heeft een eigen (privé) entree. In de hal bevindt zich een opslagkast met daarin de meterkast cv-verdeler en watermeter. Op de begane grond zijn via een gang de slaapkamer, toilet, trap naar 1e verdieping, half open keuken alsmede de woonkamer bereikbaar. De begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van een extra aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger en vaste kasten (4 meter) met schuifpanelen. De halfopen L-opgestelde keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Via de keuken is een toegang tot de tuin.
De sfeervolle woonkamer geeft een tweede toegang naar de verzorgd aangelegde tuin met genoeg zitgelegenheid.

1e verdieping: op de 1e verdieping zijn de badkamer en de tweede slaapkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met bad, vaste wastafel, aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger, een tweede toilet (Sanibroyeur systeem), een ingebouwde kast met de cv-ketel en de mechanische afzuiginstallatie.
Via de hoofdingang van het complex heeft u toegang tot uw eigen berging met elektra.

Dit bijzonder leuke en verrassend gebouwde appartement valt door zijn nette bewoning en goede onderhoud zo te betrekken. Absoluut een aanrader!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 274.000,- k.k.
Servicekosten € 159,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 256 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Gazellestraat 172, 3523 SZ Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken