Verkocht onder voorbehoud: Kardemomweg 26, 3541 RJ Utrecht

Aan een straat met bomen, die loopt door het nieuwe stijlvolle stedelijke deelplan Leidsche Rijn Hoge Weide, ligt een parel van een tussenwoning. Een woning gebouwd in 2014. Rijk aan ruimte en mooie details. Omgeven door groenstroken en parken.

Historisch was Hoge Weide een landelijk gebied ten noordwesten van de middeleeuwse ommuurde stad Utrecht, een stadsweide die bekendstond als Trechter Weyde. Hoge Weide wordt opgedeeld in drie deelwijken, van zuid naar noord zijn dat de Voornse Poort, het Hoge Weidekwartier en de Driesprong.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Fijn ruim gezinshuis met uitbouw, 143 m2 woonoppervlakte, gebouw gebonden buitenruimte 7 m2 en 7 m2 externe buiten ruimte;
- Een verzorgd perceel van 122 m2;
- Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd, er is stadsverwarming en een eeuwig durend afgekochte erfpacht;
- Dakkapel achterzijde 2018;
- Parkeren vrij voor de deur aan de straatzijde en aan de achterzijde op een omsloten terrein voor omwonenden.

IS DE KARDEMOMWEG 26 JOUW NIEUWE PLEK?

De Kardemomweg is een lieflijke straat in 30-er jaren stijl; stoere detaillering in vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel. Een klassieke en traditionele bouwkunst in een nieuwe eigentijdse interpretatie.

De woning wordt gekenmerkt door een rood bonte gevelsteen, oranje kozijnen en een grijs pannen dak. Brede witte daklijsten geven een heel stijlvol beeld.

BEGANE GROND

Een vrolijke oranje voordeur geeft toegang tot de hal, trapopgang, toilet en de leefruimten.

De eigentijdse lichte houtkleurige keuken met grijs blad en mooie inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat.

De woonkamer ligt aan de achterzijde. Een hoge glazen schuifpui geeft toegang tot het terras. Een trapkast voorziet in bergruimte. Alle wanden hebben een strakke wandafwerking. Er ligt een eiken houten vloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING

Op de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers. Er ligt een houtstructuur laminaat. De royale moderne badkamer is voorzien van een inloop douche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel.

2e VERDIEPING

De 2e verdieping heeft een hoge nok, 3 Velux dakramen, twee heerlijke ruime slaapkamers waarvan 1 met een brede nieuwe dakkapel. Het is er licht. Er is een zee aan bergruimte op de grote overloop, op de overloop is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

VLIERING

Op de tweede verdieping is er toegang tot een berg vliering.

TUIN

De achtertuin is verzorgd aangelegd, mooi bestraat en ligt op het zuid/ westen. Over een pergola bloeit een blauwe regen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging (v.v. elektra) met overkapping, er is water en een houten tuindeur leidt naar het achterom.

Vanuit Leidsche Rijn Hoge Weide ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Leidsche Rijn Hoge Weide ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.