window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Een strak en modern afgewerkte, uitermate keurig bewoonde twee-onder-een-kapwoning in Amerikaanse bouwstijl. Dit huis overtuigd met deze bijzonderheden: een grote, lichte woonkamer en leefkeuken, mogelijkheid van kantoor-/praktijk aan huis door de extra werkkamer, vier even grote slaapkamers, een prachtige badkamer met sauna en jacuzzi, een berging en eigen oprit. Bovendien kun je genieten van een recent nieuw aangelegde tuin op het zuidwesten aan het water.

Gelegen aan een super kindvriendelijk, autoluw woonerf vlak bij scholen, sportvoorzieningen winkels en openbaar vervoer. Ook de rijkswegen A-12 en A-2 zijn vanuit dit pittoresk hofje goed bereikbaar en op de fiets gaat het snel naar het Leidsche Rijn Centrum, de binnenstad of lekker naar het strand of een kinderboerderij.

Klinkt dat als jouw ultieme woonwens?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit
- Hoge, lichte woonkamer met luxe leefkeuken
- Hoogwaardige badkamer met inloopdouche, jacuzzi en sauna
- Op het zuidwesten gelegen achtertuin aan het water
- Gelegen aan een autoluw, kindvriendelijk hofje

Via de entree opzij van de woning betreden we de centrale hal. Je krijgt hier meteen een goede indruk van de ruimte die in de woning zit en de hoogwaardige kwaliteit die geboden wordt. De PVC-vloer met vloerverwarming, de glad gestuukte wanden en plafonds springen gelijk in het oog. Het moderne toilet en de trapopgang bevinden zich in deze hal. Aan de voorzijde ligt de praktische en lichte werkkamer. Door de grote raampartijen heb je leuk zicht over het woonerf en deze kamer is zeer geschikt om te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis of logeerkamer.

De tuingerichte woon-eetkamer is met haar breedte van bijna 7.00 meter een echte eye-catcher. Het schuin oplopende plafond in de uitbouw zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De open keuken is werkelijk een plaatje. Recent is hier een moderne designkeuken geplaatst. Deze keuken in U-opstelling is uiteraard voorzien van hoogwaardig stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur bestaande uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een combi-stoomoven/magnetron. Openslaande deuren betrekken de achtertuin als het ware bij de keuken en de woonkamer.

Vanuit de hal op de begane grond bereiken we de overloop op de 1e verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer is werkelijk iets bijzonders. Met haar grote inloopdouche, hoekbad/jacuzzi, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ingebouwde sauna en het gebruik van hoogwaardige materialen ervaar je een ultiem welnessgevoel. Zeker op de koudere dagen is de sauna een grote toegevoegde waarde. Het raam in de badkamer zorgt voor licht en lucht en het toilet bevindt zich apart op de overloop.

De 2e verdieping noemen we met recht ruim. Deze verdieping is verdeeld in de overloop met eigen wastafel, bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en twee ruime slaapkamers. Ook dit is een fijne verdieping om te vertoeven.

Buiten mag deze woning er ook zijn. Naast een voortuin en eigen oprit voor de auto beschik je over een royale achtertuin aan het water op het zonnige zuid-westen. Deze tuin is recent geheel nieuw aangelegd en onder meer voorzien van een kunstgazon, een vlonderterras met daaronder praktische bergruimte en een aanlegsteiger aan het water. Van 's ochtends vroeg tot zonsondergang kan je in deze tuin heerlijk van de zon genieten. De kinderen kunnen in de singel achter het huis lekker met een bootje of een Supboard varen tot in het Maximapark. En ’s winters schaats je weg vanaf je eigen steiger.

Fijne extra's van deze woning zijn de werkkamer, een eigen oprit, de inpandige berging en de zonnige tuin aan het water.

IS DE KEES VAN BOHEMENHOF 7 JOUW NIEUWE PLEK?

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlak 159 m2;
- Perceeloppervlakte 152 m2, erfpacht volledig afgekocht;
- Extra werkkamer;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Inhoud 553 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Sauna
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Kees Van Bohemenhof 7, 3544 MC Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op