Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Wilt u wonen op een plek waar rust en reuring samenkomen? Waar de fijne tuin aan het water een plek van bezinning is terwijl het stadshart Leidsche Rijn Centrum op nog geen 5 minuten wandelen weg is? En waarbij licht, ruimte, bereikbaarheid en kwaliteit de woning èn diens omgeving kenmerken?

Dan ben u van harte uitgenodigd dit te komen ervaren aan de Kolibrievlinder 2!

5X GEEN PLEK ZOALS DE KOLIBRIEVLINDER 2:
- Vrijstaand geschakelde woning in het geografisch centrum van Utrecht aan het water met een goede zonligging
- Parkeren op eigen terrein met een ruime garage
- Rustige locatie met park naast de deur
- Gebouwd in unieke, onderhoudsarme stijl
- Goed bereikbaar (NS- en busstation op loopafstand, Amsterdam op 30 autominuten)

IS DE KOLIBRIEVLINDER 2 TE UTRECHT DÉ PLEK VOOR U?
Deze geschakelde villa is in vele opzichten iets bijzonders. Gelegen in een rustige en kleinschalige niet doorlopende straat waar kinderen nog op straat spelen en dat is omrand door water, bomen en andere groenvoorzieningen. Het geeft een rustgevend gevoel, hier thuis te komen.

De auto op de eigen oprit, de woning betreedt u via de zij-entree en via de hal met toilet naar het leefgebied. Aan de voorzijde zijn de keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de eetkamer in elkaars verlengde en aan de achterzijde is de uitermate royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

De achtertuin is iets bijzonders in de meest positieve zin van het woord. Omdat een deel van deze groene oase is verlaagd tot het waterniveau achter de woning, is dit een buitengewoon privacy-volle en gezellige plek geworden. Voor u om heerlijk te ontspannen en voor de kinderen om te spelen en ‘s winters zelfs om te schaatsen op het ijs achter de woning.

Naast de woning is een riante garage met mogelijkheid tot vliering welke is voorzien van verwarming, elektra en water.

Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers, een separaat tweede toilet met hangend closet en de betegelde badkamer met ligbad, inloopdouchecabine en wastafel aanwezig.

De tweede verdieping is ingedeeld in 2 uitermate ruime slaapkamers met hoge nok. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Hier zijn legio mogelijkheden om meer kamers of andere indelingen te creëren al dan niet met een vliering erboven.

Al met al een woning waar vermoedelijk vele woonwensen in vervulling zullen gaan!

Een rondleiding door uw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten het u graag van binnen en buiten zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 677 m³
Tuinoppervlakte 175 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Kolibrievlinder 2, 3544 ZE Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn

030 - 2004545 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken