Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
WAAROM IS DE MALIESINGEL 24 DE MOOISTE PLEK VOOR U!
1. Monumentale stadsvilla met statige en unieke uitstraling
2. Hoogwaardige afwerkingsniveau van het interieur, onder architectuur verbouwd.
3. Kosteloos wonen door de (huur)beleggingsinkomsten
4. Wonen in een stadsoase met volledige privacy
5. Alle voorzieningen binnen handbereik
6. Uitzicht op het park Lepelenburg

MALIESINGEL 24 + 24A
Bent u op zoek naar een unieke stadsvilla in het absolute topsegment in Utrecht? Met een royaal woonoppervlak van totaal circa 573 m²? Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op park Lepelenburg, waar wonen, werken en ontspannen allemaal samen gaan en waar u toch volledige privacy heeft? Met faciliteiten als vijf (slaap)kamers, 2 luxe badkamers en een grote stadstuin van ca. 475 m²? En een zelfstandige kantoorruimte op de 2e verdieping? Dan heeft u het juiste object gevonden!

Stadsvilla “Op Goede Aerde” heeft een statig en karakteristieke uitstraling met alle bijbehorende details en geeft tegelijkertijd een hoogwaardig wooncomfort. Van binnen is er met oog voor detail, materiaal, kleurgebruik en natuurlijke lichtinval een sfeervol geheel ontstaan. Het is niet zomaar aangesteld als gemeentelijk monument. Dit is genieten op niveau!

Kenmerkend voor deze unieke villa zijn onder meer de gevels, de chique entree, koperen bel, de oude marmervloer, authentieke trappartij, hoge plafonds van ca. 3,20 meter met originele ornamenten en beschilderingen en niet te vergeten de originele zithoekjes en de binnen-luiken bij de voorramen. De fraaie aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft veel zonlicht door een diepte van ca. 28 meter.

Wat de Maliesingel 24 extra te bieden heeft en het anders dan anders en mooier dan mooi maakt is dat je er kosteloos kan wonen dankzij de verhuurde zelfstandige kantoorruimte en het afgesloten parkeerterrein met 19 parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde.

Deze toplocatie maakt het mogelijk om alle seizoenen te genieten van een prachtig stadsgezicht. De omgeving maakt de locatie extra bijzonder vanwege de brede singel, de oude bomen, het zicht op het water, park Lepelenburg en de karakteristieke bebouwing. De locatie maakt het mogelijk om van al hetgeen de stad te bieden heeft optimaal te genieten binnen loopafstand.

HET ONSTAAN VAN DE NAAM “OP GOEDE AERDE”
De naam van de villa “Op Goede Aerde” is volgens overlevering ontstaan begin 20ste eeuw. Het verhaal gaat dat er een schilder op het hoogste punt van de gevel aan het werk was. Op onverklaarbare wijze viel hij van zijn trap en kwam terecht op de zachte aarde aan de voorzijde van de villa. Tot ieders grote verbazing overleefde de man de val zonder enige kleerscheuren. De toenmalig eigenaar heeft de villa vernoemd naar deze gebeurtenis.

De koperen bel aan de gevel werd gebruikt om de landarbeiders op de stadsakkers gelegen achter het woonhuis, te verwittigen dat er kon worden geschaft en de werkdag was beëindigd.

PARK LEPELENBURG
Park Lepelenburg is gelegen langs de singels, die de binnenstad van Utrecht omsluiten. Het Lepelenburg diende als een van de verdedigingswerken van de stad, maar kreeg in de afgelopen eeuwen een recreatieve functie. Zodra de zon doorbreekt, weten de Utrechters het grasveld van park Lepelenburg snel te vinden.

Iedereen in Utrecht, van studenten tot aan families, komt op zomerse dagen graag ontspannen in park Lepelenburg. Het parkje is uitgerust met een speeltuin, witte stoelen waarin je kunt loungen en een heel groot grasveld, waarop jongeren voetballen en families picknicken. De rood-witte muziektent is de blikvanger van het park.

Lepelenburg maakt deel uit van het Zocherpark in het centrum van de Nederlandse stad Utrecht. De aan dit parkgedeelte grenzende straat draagt dezelfde naam. Oorspronkelijk was Lepelenburg een huis dat hier gelegen was. Daarnaast verrees in de 16e eeuw een aarden bolwerk dat diende in de Utrechtse stadsverdediging, maar omstreeks 1860 werd omgevormd tot onderdeel van het huidige singelplantsoen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Maliesingel is per auto uitstekend bereikbaar. Middels de Maliebaan en de Berenkuil is een perfecte aansluiting op zowel de rijksweg A27 als de A28 gewaarborgd. Via de Waterlinieweg zijn ook de rijkswegen A12 en A2 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Met buslijn 2 “Ringlijn Museumkwartier” is de locatie vanaf Utrecht CS goed bereikbaar. Per fiets is Utrecht CS op slechts enkele minuten te bereiken.

EEN RONDLEIDING DOOR DE MALIESINGEL 24
Alleen al de voorgevel van deze stadsvilla schept hoge verwachtingen. Inpandig worden alle verwachten door de stijl, sfeer en royale ruimten meer dan vervuld.

We komen binnen via de ruime entree met tochtportaal en gaan vervolgens naar de centrale hal met prachtige oude marmervloer en een authentieke trappartij. Vanuit de centrale hal zijn de overige vertrekken bereikbaar waaronder: de bibliotheek, voor- en achterkamer, serre, bijkeuken en een woonkeuken.

De bijzondere natuurlijke lichtinval en de zichtlijnen via de grote raampartijen geven een extra dimensie aan het wooncomfort. Met een opvallende oase van rust en stilte aan de rand van het stadscentrum. De in visgraatmotief gelegde eikenhoutenvloer en de sierplafonds met beschildering en ornamenten springen eveneens in het oog.

De woonkamer met zitgedeelte en de bibliotheek zijn gesitueerd aan de voorzijde met uitzicht op park Lepelenburg. Een uitzicht waarvan u ook kunt genieten in de originele zithoekjes bij raampartij. Om de warme sfeer te benadrukken zijn beide vertrekken voorzien van een gashaard.

Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken via en-suite-deuren met omkasting en aangrenzend de originele serre en woonkeuken. De serre heeft door de grote raampartijen fraai uitzicht op de achtertuin. De ultraluxe en moderne open woonkeuken heeft alle denkbare inbouwapparatuur geeft een hoog comfort. En staat eveneens in directe verbinding met de prachtig aangelegde achtertuin met een diepte van circa 28 meter, waar u kunt genieten van ultieme rust, stilte en privacy.

Op de eerste verdieping is het design en het hoogwaardige afwerkingsniveau voortgezet. Deze verdieping heeft vijf (slaap)kamers. Deze kamers variëren in grootte en zijn elk uitgevoerd in een eigen kleurenthema. Daarnaast zijn er een tweetal luxe afgewerkte complete badkamers aanwezig. In de badkamers is werkelijk aan iedereen gedacht. Jong en oud. De één ruim en robuust voor de kinderen en de ander rustig en luxe voor de volwassenen. Op deze woonlaag zorgen diverse vast ingebouwde kasten en een royale inloopkast voor praktische bergruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich een zelfstandig verhuurde penthouse kantoorruimte ter grootte van circa 145m². Vanuit de kantoorruimte is er toegang tot een dakterras met uitzicht op de Domtoren. Tevens voorzien van een eigen entree en huisnummer (24A). Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grotendeels verhuurd afgesloten parkeerterrein. De huuropbrengsten geven de mogelijkheid om kosteloos te wonen.

De kelderruimte is ideaal voor de opslag van spullen die je niet elke dag nodig hebt.

We nodigen u graag uit om dit bijzondere object met ons te bezichtigen.

VERHUURDE KANTOORRUIMTE MALIESINGEL 24A
De compleet gerenoveerde verhuurde zelfstandige kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping met een eigen entree en een royaal dakterras met uitzicht op de Domtoren. De originele spanten zijn zichtbaar wat de ruimte samen met de vrije hoogte een karakteristieke uitstraling geeft. De verdieping is tevens voorzien van lichtkoepel(s), hierdoor is het een zeer lichte ruimte. Bij serieuze belangstelling is de huurovereenkomst bij ons op kantoor in te zien.

VERHUURDE PARKEERPLAATSEN
Aan de achterzijde van de stadsvilla zijn in totaal 19 parkeerplaatsen op het eigen afgesloten parkeerterrein waarvan 2 parkeerplaatsen voor eigen gebruik.

HUUROPBRENGST
De totale huuropbrengst van de kantoorruimte en de achterliggende (17 stuks) parkeerplaatsen bedraagt tezamen € 49.500,- per jaar. De huurovereenkomsten zijn gesloten vrij van BTW.

MINIMALE KOOPSOM
De minimale koopsom voor het geheel bedraagt € 3.500.000,-- kosten koper.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. Bedoelde overdrachtsbelasting kan deels 2% en deels 6% bedragen.

TRANSPORTDATUM
In overleg, doch niet eerder dan mei 2018.

BROCHURE
In de brochure is de uitgebreide informatie opgenomen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Koopsom € 3.500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 573 m²
Inhoud 2.359 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 14 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Maliesingel 24+ 24A, 3581 BG Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken