window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Wanneer word jij gelijk verliefd op een woning? Wil jij elke dag genieten van de zonsondergang vanaf jouw dakterras? Wil jij graag de charme van een jaren ’30 woning in een modern jasje?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- een erg lichte en ruime bovenwoning van circa 85m²;
- een terras op de 1e verdieping en een zonnig dakterras;
- 3 slaapkamers;
- luxe en moderne afwerking;
- midden in de levendige wijk Lombok met alles op loopafstand;

Deze volledig gerenoveerde jaren ’30 bovenwoning is gelegen in het hartje van de populaire wijk Lombok. In de gezellige Riouwstraat met authentieke woningen, de bomen in bloesem en de Kanaalstraat letterlijk om de hoek vinden we deze prachtige, lichte en ruime bovenwoning. Gedurende de afgelopen jaren is de woning volledig aangepakt met dubbele beglazing (HR++), een nieuwe badkamer en toilet, vernieuwd terras en een moderne keuken.

Via de hal met meterkast en garderoberuimte lopen we de trap op. Door de stijlvolle deur met glas in lood ruiten lopen we de ruime woonkamer in. De woonkamer met open keuken is maar liefst bijna 32 m2 en heeft hoge plafonds van bijna 3 meter. Dit zorgt voor een erg ruimtelijk gevoel. Ook heeft de woonkamer grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met een heerlijke daglicht toetreding gedurende de hele dag. De woonkamer heeft ruimte voor een lekkere zithoek en een volwaardige eethoek.

De open keuken van KOAK Design heeft een moderne en robuuste uitstraling. De keuken is uitgerust met diepe lades met hardhouten panelen, een massief steens aanrechtblad, een los gasfornuis met oven en een losse koel-vriescombinatie. Daarnaast heeft deze keuken een groot spoeleiland met vaatwasmachine en nog meer kastruimte. Ideaal voor het snijden van de groenten en om spullen op te bergen. Alleen dit spoeleiland biedt ook plek om gezellig met je vrienden en familie te borrelen.

Het terras van circa 15 m2 is in 2020 volledig opgeknapt met nieuwe tegels, schutting en een schuurtje voorzien van elektra en licht. Door de oost-ligging geniet je hier in de ochtend heerlijk van een kopje koffie of een ontbijt in de zon en van de rust. Ook is dit terras ideaal om een grote buitentafel te plaatsen, zodat je op een warme avond heerlijk buiten kunt dineren.

Naast de woonkamer vinden we een grote en diepe provisiekast met de aansluiting voor wasapparatuur en de toegang tot het toilet met fontein.

Middels de overloop op de tweede verdieping zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een riante vaste kast.

Ook de kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast voor bergruimte en de cv-opstelling (2011).

De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij de dakkapel nog absoluut een grote kamer. Ook deze kamer is tevens voorzien van een vaste kast.

De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. In 2021 is de badkamer nog deels vernieuwd met een nieuwe betonvloer en tegelwerk.

Als klap op de vuurpijl leidt de trapopgang vanaf de overloop, naar een geweldig zonovergoten dakterras van maar liefst bijna 24 m2. Vanaf dit terras kijk je aan alle kanten vrij uit over de gehele stad en kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon en de zonsondergang. Dat wil jij toch?!

Deze bovenwoning is ideaal gelegen. Het Moskeeplein, de Kanaalstraat met diverse speciaalzaken en de Damstraat met de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Een diversiteit aan horeca op elke hoek waar een maaltijd zo afgehaald is of om gezellig een avondje te tafelen. Houtzaagmolen ‘De Ster’, de kinderopvang en het gezondheidscentrum vlakbij. En natuurlijk fiets je ook nog eens binnen 5 minuten de Utrechtse binnenstad in. Per auto, via de Vleutenseweg, zit je binnen 10 minuten op de A2 de stad uit. Of je loopt in 10 minuten naar Utrecht Centraal Station en je stapt de trein in.

Kortom, een super bovenwoning, instapklaar, ideaal gelegen en met maar liefst twee prachtige buitenruimtes om heerlijk te wonen.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?:
Neem contact met ons op, dan laten wij je dit fijne huis graag van binnen zien!
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1918
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 282 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft schuur/berging Ja

De buurt waar Riouwstraat 38Bis, 3531 CX Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op