Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een charmante woning met mogelijkheden? Wonen op een gewilde plek, nabij de stad? Vindt je het niet erg om een woning naar je eigen hand te zetten? Dan is dit beslist het ideale object!

5 x geen plek zoals Royaards van den Hamkade 84:
- Charmante 20-er jaren woning
- Ruime achtertuin op het zuidwesten
- Woonoppervlakte 85 m2, bruto inhoud 326 m3
- 2 slaapkamers en zolder met kamermogelijkheid
- Vrij parkeren voor de deur

Unieke kans!
Sfeervolle EINDWONING met voortuin, royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom, gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. In de directe nabijheid van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en de Plantage, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en scholen. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en er is voldoende gratis parkeergelegenheid. De woning dient intern gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.

Indeling:
Entree/hal met toilet, doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde, eenvoudige keuken in rechte opstelling welke voorzien is van een blok met kookplaat en afzuigkap, trapkast en meterkast. Inpandige berging met wasmachine aansluiting en spoelgootsteen. Tevens is er vanuit de tuin nog een berging toegankelijk.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot de 1e slaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer met dakkapel en een gedateerde, maar ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken royale zolderkamer, in de nok ca. 2.20m hoog. Desgewenst kan hier een vaste trap en een volwaardige slaapkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Het betreft een ex-huurwoning;
- De woning heeft een zeer zonnig achtertuin op het zuidwesten;
- De woning dient intern gemoderniseerd en gerenoveerd te worden;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, Algemene Voorwaarden 1989 gemeente Utrecht;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst te Utrecht;
- De woning wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich tijdens de bezichtiging bevind. Er worden geen zaken uit de woning verwijderd;
- Koper dient de woning zelf te gaan bewonen;
- Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.

Vraagprijs: € 265.000,-- k.k.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 326 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Royaards van den Hamkade 84, 3552 CP Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken