Een bijzonder comfortabele en ruime hoekwoning. Met zonnige achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een ruime, lichte woonkamer en een moderne badkamer. Vier royale slaapkamers, een werkkamer en een fantastische ligging! Gaat jouw bloed hier sneller van stromen?
Dan is de Slingeraklaan 150 in Langerak jouw plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte 133 m²;
- Modern, onderhoudsvriendelijk en strak afgewerkt;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Zonnige achtertuin;
- Op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, winkelcentra en Leidsche Rijn Centrum.
IS DE SLINGERAKLAAN 150 JOUW NIEUWE PLEK?
De Slingeraklaan is gelegen aan het einde van een autoluwe straat in de woonwijk Langerak. Deze woonwijk kenmerkt zich door een landelijke uitstraling en brede lanen met vooral laagbouw en allerhande voorzieningen in de directe nabijheid.
Dit geldt zeker ook voor de Slingeraklaan 150. Het is een in het oog springende variant in de wijk met haar hoekligging, imposante gevel met grote raampartijen, fijne achtertuin en een grote berging. Voor de woning beschik je over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook het vrije zicht over de grote waterpartij met vissteiger, breed grasveld en ruisende rietkragen aan de voorzijde is een grote plus.
Binnen in de hal tref je het toonbeeld van wat je tijdens dit bezoek gaat aantreffen: ruimte en een moderne, strakke afwerking.
Vanuit de hal met toilet, trapopgang, en meterkast kom je in het leefgedeelte. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de tuin. Een raam in de zijgevel zorgt voor extra veel directe daglichttoetreding. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming en mooie wandafwerking maken het geheel af.
De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een extra ruime berging. De tuin is achterom bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning staat de keuken in L-opstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je leuk vrij zicht over de waterpartij aan de voorzijde.
Tussen woonkamer en keuken in is voldoende plek voor een grote eettafel. Mede vanwege het eerder genoemde zijraam is dit een heerlijke plek om te vertoeven.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de recent vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche, grote wastafel met meubel en een tweede toilet. Leuk detail is het schuin oplopende plafond in de slaapkamers aan de achterzijde. Hier kan je perfect een hoogslaper of bergruimte creëren. Op de overloop beschik je nog over een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, super handig! Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en mooie wandafwerking.
De tweede verdieping is de spreekwoordelijke kers op de taart. De grote slaapkamer aan de voorzijde met een grootste hoogte van 3,57 meter en diverse raampartijen en een Frans balkon is een genot om te vertoeven. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde beschik je nog over een slaap-/werkkamer met dakvenster en veel bergruimte.
Qua omgeving word het niet veel beter dan dit. Het prachtige Maximapark ligt op korte afstand, de supermarkt en het wijkwinkelcentrum Parkwijk zijn slechts een paar minuten lopen en je bent zo bij de bushalte.
Binnen een kwartiertje ben je met de bus of de fiets bij het Centraal Station en 5 min later sta je al op de Neude. Als je in het weekend lekker wilt lunchen is Rare Jongens een aanrader en als je er een biertje bij wilt ligt de super gezellige brouwerij Maximus op korte dezelfde afstand. Het Maximapark is trouwens echt top om te sporten; Het Lint buitenom is vanaf je deur een rondje van ruim 10km, hier wordt veel geskate, gewandeld, hardgelopen en gefietst. Als je gaat wandelen of hardlopen is het trouwens nog leuker om de kleine paden door het park te nemen.
Verder ben vanaf deze woning binnen enkele minuten bij het Leidsche Rijn Centrum of op één van de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam of Den Haag / Rotterdam.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze fraaie hoekwoning graag van binnen zien!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte 133 m²;
- Inhoud 462 m³;
- Perceeloppervlakte 148 m2;
- Erfpacht volledig afgekocht;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
