Verkocht onder voorbehoud: Tijgerpagelaan 7, 3544 VW Utrecht

Aan een straat die loopt door het stedelijke en levendig deelplan Parkwijk Leidsche Rijn, ligt vriendelijk een reus van een brede Herenwoning. Een woning gebouwd in 2002. Rijk aan ruimte en mooie details.

Historisch was Parkwijk een landelijk gebied ten noordwesten van de middeleeuwse ommuurde stad Utrecht, een stadsweide.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- 135 m2 woonoppervlakte, een ruime voor- en achtertuin met totaal ca. 100 m2 en een perceel van 180 m2;
- Tot in de puntjes verzorgd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd;
- Gelegen op erfpacht, het erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- Parkeren vrij voor de deur aan de straatzijde.

IS DE TIJGERPAGELAAN JOUW NIEUWE PLEK?

De Tijgerpagelaan is een vriendelijke straat; stoere detaillering en vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel. Een traditionele bouwkunst in een nieuwe eigentijdse strakke interpretatie.

De woning wordt gekenmerkt door een rood bonte gevelsteen en een plat dak. Brede witte daklijsten geven een stijlvol beeld.

BEGANE GROND
Een witte voordeur geeft toegang tot de hal, trapopgang, (nieuw) toilet en de leefruimten.

De eigentijdse separate woonkeuken met eiland en erker ligt aan de voorzijde en kijkt aan twee zijden vrij uit over de straat.

De woonkamer ligt aan de achterzijde. Een hoge gazen schuifpui geeft toegang tot het terras. Alle wanden hebben een strakke wandafwerking. Er ligt een stoere mooie hardhouten vloer.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping liggen 3 ruime slaapkamers. De royale frisse prachtige nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een luxe wastafel met meubel.

2e VERDIEPING
Op de 2e verdieping een heerlijke ruime thuiswerk plek. Het is er licht, er is een zee aan bergruimte en in de separate wasruimte is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

TUIN
De voortuin is omzoomd met een groene ligusterhaag en is stijlvol ingericht.

De achtertuin is verzorgd aangelegd, netjes bestraat, ligt op het noorden en vanaf 15.00 uur is er zon.

Koffie drinken we ook in de zon aan de voorzijde en vergeet niet het zonnig betegeld dakterras!

Tegen de achtertuin staat een vrijstaande houten tuinberging (v.v. elektra), er is water en een houten tuindeur leidt naar het achterom.

Vanuit de Tijgerpagelaan ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Parkwijk ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, vlak aan het Amaliapark, het Maxima park en in de nabije omgeving vinden we een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!