Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Nieuw in de verkoop. Een stijlvolle hoekwoning (2007) met een vrij zicht over de straat, rustig en vriendelijk. Gelegen in het gewilde deelplan ´t Zand.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Woonoppervlakte van 134 m2, externe bergruimte 5 m2
- Gelegen op ruim perceel van 154 m2
- Extra breed en comfortabel
- Zorgeloos, ruim en waardevast
- Parkeren vrij aan de straatzijde

IS DE VAN DEN BROEKSTRAAT 91 JOUW NIEUWE PLEK?

De Van den Broekstraat is een vriendelijke straat en stijlvol opgezet. Rode bonte gevelstenen en een grijze pannen daken. De klassieke en traditionele bouwkunst heeft model gestaan. Maar in een nieuwe eigentijdse interpretatie.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Een vrolijke oranje voordeur met luifel geeft toegang tot de hal, toilet en de leefruimten.

De eigentijdse lichte keuken en de eetkamer liggen aan de voorzijde en kijken uit over het rustig straatbeeld.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Alle wanden zijn strak gestuukt en op de vloer liggen prachtige plavuizen met vloerverwarming.

1e VERDIEPING
Via de woonkamer brengt een trap in een tweede hal ons op de 1e verdieping met 2 mooie ruime slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat. Openslaande deuren geven toegang tot het Frans balkon.

De fijne badkamer in zachte grijs en wit tinten is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.

2e VERDIEPING
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. De 2e verdieping heeft een hoge nok en licht valt binnen door twee dakramen. Een ruime onbenoemde ruimte. Er is een zee van bergruimte. Het is mogelijk om een dakkapel aan zowel de achter- als voorzijde te plaatsen en om er één of twee slaapkamers te realiseren. Tevens een prachtige werkruimte of atelier.

TUIN

De voor- en zijtuin zijn verzorgd bestraat, aangelegd en worden omsloten door een zware mooie Ligusterhaag. Bol Ginkgo Biloba (noteboom) brengen wat schaduw op zonnige dagen.

De patio-achtige achtertuin ligt op het zuiden. Ze is ook verzorgd aangelegd. Er is een houten tuinpoort naar het achterom, voor tuingereedschap en fietsen is er plaats in de houten tuinberging.

BIJZONDERHEDEN

Er is aandacht besteed aan het huis, ze is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd.

Er is een eigen parkeerplaats op het mandelig binnen terrein.

OMGEVING

Vanuit ´t Zand ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Terwijde ligt op 700 meter en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

´t Zand ligt nabij een groot park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden RIVM. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 452 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Van den Broekstraat 91, 3544 MV Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op