Te koop: Vleutenseweg 272, 3532 HS Utrecht

Op zoek naar je eerste eigen stek? Bij voorkeur met een heerlijke buitenruimte? En een goed afwerkingsniveau? Dan is dit beslist het ideale object!

5 x geen plek zoals Vleutenseweg 272:
- Sfeervolle 2-kamer benedenwoning;
- Met eigen stadstuin op het zuiden;
- Ruime woonkamer met moderne, royale keuken;
- Fijne plek, nabij de stad en allerlei voorzieningen;
- 15 minuten lopen vanaf Centraal Station.

IS DE VLEUTENSEWEG 272 DÉ PLEK VOOR JOU?

Sfeer, ruimte en een moderne afwerking zijn slechts een aantal kenmerken van deze fijne, begin 1900 benedenwoning met zonnige stadstuin (ca. 20 m2) op het zuiden! De benedenwoning is handig ingedeeld en doet daardoor ruim aan. De woonkamer is voor Utrechtse begrippen van een bijzonder ruim formaat; ca. 8.50 meter diep en op het breedste punt maar liefst ca. 5,60 breed! Mede dankzij de open keuken is het ruimtelijke effect in de woonkamer optimaal. De ruime en fraaie keuken is o.a. voorzien van een bijzonder aanrechtblad met gekartelde rand, een 5-pits gaskookplaat, een oven (90 cm breed!), een schouwmodel afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De houten vloer die drempelloos in de gehele benedenwoning is gelegd maakt het plaatje compleet.

Er is op een slimme manier omgegaan met lichtinval. De twee ramen aan de voorzijde, de bovenlichten in de achtergevel en de openslaande deuren zorgen samen voor veel licht. Mede dankzij de vele ramen en de zon ligging van de stadstuin, vol op het zuiden, kun je heerlijk genieten van de vele lichtinval in de woning.

Altijd al willen wonen in het bruisende Lombok? Lombok staat bekend om haar vele vrolijke bazaars, winkeltjes, speciaalzaken en eetgelegenheden. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig! Een bijzondere wijk in Utrecht West. Lombok ligt tegen het oude centrum aan en is algeheel goed bereikbaar voor zowel auto (binnen 5 minuten zit je bijvoorbeeld op de A2) als openbaar vervoer. Het universiteitscentrum De Uithof is op ca. 20 fietsminuten afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in diverse bazaars, winkeltjes, maar ook de Albert Heijn is in de wijk gevestigd. Het stadspark ‘Oog in Al’ en het culturele ‘Molenpark’ liggen op wandelafstand.

INDELING
Begane grond
Entree/diepe gang met fraaie houten vloer die drempelloos in de gehele woning is gelegd. Meterkast opstelling. Ruime, volledig betegelde badkamer o.a. voorzien van een douchecabine, een wastafel, het toilet vloerverwarming en een verwarmde spiegelkast. Ruime woonkamer met mooie houten vloer, glas-in-loodramen aan de voorzijde, fraaie open keuken, ingebouwde wasmachine en openslaande deuren naar de stadstuin op het zuiden. Vaste kast met o.a. de C.V.-opstelling. Slaapkamer aan de achterzijde. Verzorgde stadstuin gelegen op het zuiden (ca. 20 m2).

Een rondleiding door jouw nieuwe plek? Neem contact met ons op, wij laten de woning graag van binnen zien!