Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Aan een straat met bloesembomen, die loopt door het stijlvol deelplan De Hoven, staat vredig een twee-onder-één kapwoning met een vrij zicht. Een woning gebouwd in 2009. Rijk aan ruimte en mooie details.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- 133 m2 woonoppervlakte, 20 m2 gebouw gebonden buitenruimte ruimte en 7 m2 externe bergruimte;
- Een verzorgd perceel van 267 m2
- Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt, tot in de puntjes verzorgd en goed geïsoleerd
- Maar liefst 12 zonnepanelen en rolluiken op de 1e verdieping aan de balkonzijde
- Parkeren op eigen terrein en vrij in de wijk
- Zonnige veranda aan de straatzijde

IS DE HARDENBROEK 215 JOUW NIEUWE PLEK?

De Hardenbroek is een lieflijke straat in 30-er jaren stijl; stoere detaillering in vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel. Een klassieke en traditionele bouwkunst in een nieuwe eigentijdse interpretatie.

De woning wordt gekenmerkt door grote ramen met roeden, een bruine gevelsteen met siermetselwerk en een grijs pannendak. Witte daklijsten, het balkon en de veranda geven een heel stijlvol beeld.

Een paadje aan de voorzijde leidt naar de voordeur. De blauwe voordeur geeft toegang tot de hal, toilet, de trapopgang en de leefruimten.

De eigentijdse witte keuken met zwart natuurstenen blad ligt aan de tuinzijde.

Alle wanden hebben een strakke wandafwerking.

De woonkamer ligt in de breedte, kijkt uit over de tuin en geniet de rust van de straat. Over de gehele begane grond liggen prachtige antraciet hardstenen plavuizen met vloerverwarming. Een tweetal openslaande deuren leiden naar de tuin en de veranda.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping met 3 mooie ruime slaapkamers.

Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Via een raam op de overloop is er zicht op een ecologisch dak met bijenbloemen.

Op de vloer ligt parket. De frisse lichte badkamer is voorzien van een douche, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer heeft vloerverwarming als bijverwarming.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping heeft een hoge nok, een heerlijke ruime slaapkamer c.q. werkkamer met dakraam en een raam met roeden aan de voorzijde. Het is er licht. Er is een zee aan bergruimte, onder meer in de walk in berging. Op de overloop is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

TUIN
De voortuin wordt omzoomd door een groenblijvende Hedera haag. Er is een mogelijkheid om een garage c.q. guesthouse te realiseren.

De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met vijver, terrassen en borders, bestraat en liggen op het noord-westen. Tegen de erfafscheiding groeit weelderig Hedera en er bloeien vele bloemen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging (v.v. elektra), er is water en een oprit langszij naar de achtertuin.

Vanuit De Hoven ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

De Hoven ligt nabij winkelcentrum Vleuterweide, het Máximapark en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 491 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Hardenbroek 215, 3452 NH Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op