window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Wat vind jij belangrijk aan jou nieuwe plek? Een rustige en kindvriendelijke wijk? Is jou wens een ruime uitgebouwde tussenwoning met dakkapel en een hoog afwerkingsniveau? Wil jij je nieuwe woning betrekken zonder te klussen of zoek jij toch een liever een woning met een ruime woonkamer met schuifpui naar een royale achtertuin op het westen?

Stop met zoeken, want dan is Inktzwamsingel 13 jouw woning!

5x GEEN PLEK ZOALS INKTZWAMSINGEL 13
- Uitgebouwde tussenwoning met dakkapel en schuifpui
- Rustige en kindvriendelijke wijk met vrij en groen uitzicht
- Royale zonnige tuin op het westen
- Parkeerplaats voor de deur
- Moderne keuken en badkamer

IS INKTZWAMSINGEL 13 DÉ PLEK VOOR JOU?
Inktzwamsingel 13 is een in 2011 gebouwde tussenwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk Vleuterweide. Vleuterweide is een groene, kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen nabij. Zo bevindt zich op circa 4 minuten loopafstand Station Vleuten en ben je binnen circa 10 minuten gearriveerd in Utrecht. Amsterdam, Schiphol en Rotterdam zijn bereikbaar binnen circa 30 minuten en in Leidsche Rijn bevindt zich bioscoop Pathe en het St. Antonius Ziekenhuis. Voor alle dagelijkse boodschappen en overige winkels kun je terecht in zowel Winkelcentrum Vleuterweide als het oude gezellige dorp Vleuten. Beide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wil jij toch liever fietsen, hardlopen of wandelen? Ga dan eens naar Het Maximapark, buitengebied Wielrevelt of de Haarrijnseplas!

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree/hal, met luxe toilet, garderoberuimte, meterkast en trapkast zien we gelijk dat de we het hier hebben over een bijzonder fraai afgewerkte woning. De houtlook laminaatvloer en de strakke wandafwerking geven je alvast een voorproefje op wat de woning nog meer te bieden heeft.

Als we onze weg vervolgen dan zien we een ruime en strak afgewerkte begane grond. Wat ook gelijk opvalt is dat de begane grond is voorzien van een uitbouw met daarin een grote schuifpui met grote raampartijen. Hierdoor beschikt de woonkamer over zeer veel daglicht. De woonkamer (ca. 31 m²) met uitzicht op de tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over designradiator en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door het zonnescherm voelt de woning tijdens zonnige dagen heerlijk koel aan. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote (hoek)bank om er een gezellige living van te maken.

De keuken, uitgevoerd in een mat zwarte kleur, is voorzien van het gewenste inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 5-pits gasfornuis- (waarvan 1 wok brander) met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft prettig uitzicht over een rustige en autoluwe straat met voorgelegen waterpartij en in bloei bomen.

De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking, een houtlook laminaatvloer en verwarming middels designradiatoren.

1E VERDIEPING
Via een houten trap, welke is voorzien van betonlook traplaminaat (2020), komen we op de 1e verdieping met een ruime L-vormige overloop en toegangsdeuren tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche (2021), designradiator, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet.
De grootste slaapkamer (ca. 15,2 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt door de aanwezigheid van 2 grote raampartij over zeer veel daglichttoetreding. Daarnaast heb je vanuit de slaapkamer fijn en vrij uitzicht over groen en water. Dat is dus heerlijk wakker worden. Doordat de slaapkamer zeer ruim is, is er meer dan voldoende ruimte is voor een grote (inbouw)kledingkast.

De 2e en 3e slaapkamer (resp. 9,2 m² en 9,6 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, hebben uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen parkeerterrein. Beide slaapkamer worden door de huidige eigenaren gebruikt als kinderkamer, maar zijn uiteraard ook goed te gebruiken als werk-/studeerkamer.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking, een donkere laminaatvloer en verwarming middels designradiatoren.

2E VERDIEPING
Op de 2e verdieping, die middels een vaste houten trap te bereiken is, bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer. Een royaal dakkapel over de volledige breedte (2016), strak gestuukte wanden en een strak gestuukt plafond met inbouwspots laten zien dat ook op de 2e verdieping het hoge afwerkingsniveau een vervolg krijgt. De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt door middel van 2 grote dakramen over veel daglicht. De open ruimte met dakkapel is omgetoverd tot een royale voorzolder c.q. 5e slaap-/werkkamer en voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer en grote raampartijen voor veel daglicht. Op de voorzolder is tevens plek voor de wasmachine en/of droger. De cv-installatie (2011) is netjes weggewerkt achter een luik.

TUIN
Via een grote schuifpui in de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is zeer ruim (ca 70 m²) en gelegen op het westen. De ideale ligging om te genieten van de (vroege) middag en avond zon. De tuin ziet er mede door de gekozen sierbestrating zeer verzorgd uit. Uiteraard is er ook gedacht aan bloemen, bomen en planten. Naast verhoogde bloem-/plantenbakken zijn er bijvoorbeeld ook een aantal bomen geplaatsten. Achterin de tuin staat een houten berging en middels een achterom is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken (vrij parkeren).

Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie tussenwoning graag zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlakte 141 m²;
- Inhoud 489 m³;
- Perceeloppervlakte 143 m² eigen grond;
- Uitgebouwde woonkamer met schuifpui;
- Moderne badkamer en toilet;
- Openbaar parkeren aan voor- en achterzijde;
- Rustige en kinervriendelijke wijk;
- Vrij uitzicht met groen en water;
- Autoluwe straat;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2011);
- Energielabel A;
- Zonnige tuin met op het westen;
- Zolder voorzien van een dakkapel;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is vanaf 8 september 2022

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 489 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Inktzwamsingel 13, 3451 HC Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op