Omschrijving

Op zoek naar een keurige onderhouden en brandschone tussenwoning op een fijne plek in Kanaleneiland? Vind je een ruime woonkamer en dito keuken ook zo prettig? Zijn vier slaapkamers wenselijk voor jullie met een tuin zowel voor als achter met schuur en een aangebouwde serre? Dan ben je nu echt aan het juiste adres!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van 106 m2;
- Extra aangebouwde serre groot 18 m2;
- Energielabel A;
- Hele dag zon door ruime tuin voor en achter;
- Veel gratis parkeerruimte voor de deur.

IS DE ADENAUERLAAN 10 DÉ PLEK VOOR JOU?

De woning is solide gebouwd en biedt vele mogelijkheden. De voortuin en het balkon zijn beide gelegen op het zonnige zuidwesten. Tevens beschikt de woning over een riante achtertuin.

OMGEVING
De woning ligt tussen het groot winkelcentrum Nova en het Amsterdam Rijnkanaal in. Het winkelcentrum met diverse supermarkten, eettentjes en winkeltjes ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens ligt het hippe plekje "Op Roose" aan de Rooseveltlaan op loopafstand. De sneltram brengt je binnen enkele minuten naar het gezellige oude centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal, op de fiets is dit in 10 minuten bereikbaar. De snelwegen A12 en A2 zijn zeer goed bereikbaar en voor de deur kunt u gratis parkeren. Recent zijn de straat en de omgeving vernieuwd en heringericht met nieuwe riolering, glasvezel, nieuwe trottoirs en mooie speelruimtes met toestellen voor de kinderen. Het resultaat mag er zijn met complimenten aan de Gemeente Utrecht.

INDELING

Begane grond
Entree, lange hal met meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer in de volledige lengte van het huis met een deur naar de serre aan de achterzijde van de tuin. Zowel de woonkamer als de serre beschikken over grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de hal tevens toegang tot de ruime keuken voorzien van gaskookplaat, oven, vaatwasser en losstaande koel/vriescombinatie. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop en op dit moment totaal 4 (slaap)kamers waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 5 en 12 m² groot.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 7 en 13 m² groot. De badkamer beschikt over een douche met wastafelmeubel en spiegelkast. Tussen twee slaapkamers een bergingsruimte met daarin de CV en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De voortuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een mooie afmeting van circa 45 m² . Hier kan de gehele dag genoten worden van de zon. De voortuin is in zijn geheel betegeld en daarom onderhoudsvrij. De achtertuin is circa 32 m² groot, gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging bereikbaar vanuit het achterom in de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 106 m²;
- Vier slaapkamers;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Vrijstaande stenen berging;
- Gratis parkeren voor de deur;
- De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas (2017);
- Warm water en verwarming middels combiketel Vaillant 2015;
- Energielabel A;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Nieuwe riolering (2022/2023);
- Oplevering in overleg.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen en buiten zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn kosten Koper tenzij anders vermeld.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 350.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht onder voorbehoud

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1959

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 106 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 18 m2

  • Inhoud

    ca. 355 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 151 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

  • Aantal woonlagen

    2 woonlagen

  • Voorzieningen

    Tv kabel, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2015

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk

  • Hoofdtuin

    Voortuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 45 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidwest

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Shaduwwijzer

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      76 m2
      26 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      190 m2
      104 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      147 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      98 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      84 m2
      80 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      67 m2
      101 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      153 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      134 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      86 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      160 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      53 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      56 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      132 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      63 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      117 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      268 m2
      96 m2
      11 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      98 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      158 m2
      121 m2
      5 kamer(s)
      Open huis op 01-07-2023 11:00 tot 14:00
      Beschikbaar
      124 m2
      146 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      178 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      80 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      75 m2
      47 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      149 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      123 m2
      179 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      165 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      102 m2
      92 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      123 m2
      179 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      199 m2
      166 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      345 m2
      255 m2
      12 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      98 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      244 m2
      3055 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      112 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      82 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      73 m2
      3 kamer(s)
      Onder optie
      112 m2
      3 kamer(s)
      Onder optie
      128 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      82 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      200 m2
      6 kamer(s)
      Verhuurd
      47 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      Verhuurd
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      73 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      163 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      102 m2
      190 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      65 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      99 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      90 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      40 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      87 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      36 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      158 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      118 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      86 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      165 m2
      113 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      97 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      113 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      190 m2
      137 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      63 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      198 m2
      141 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      62 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      96 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      43 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      78 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      64 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      333 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      74 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      84 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      137 m2
      183 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      36 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      295 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      106 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      126 m2
      144 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      171 m2
      304 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      146 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      256 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      162 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      186 m2
      534 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      56 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      50 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      121 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      277 m2
      17805 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      138 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      125 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      76 m2
      26 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      138 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      41 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      83 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      75 m2
      47 m2
      4 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape