WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OP DIT MOMENT EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
Nieuw in de verkoop, aan een rustig hofje in het groene deel ’t Zand-Oost, een fijne verzorgde tussenwoning. Een woning gebouwd in 2008. Een zonnige voortuin op het zuiden. Vlak nabij het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum. De plek en de woning bieden alles wat je je maar wenst!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Een woonoppervlakte van 113 m2, externe bergruimte 8 m2
- Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, perceel grootte 118 m2
- Een vriendelijke lichte woning, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, voorzien van drie dakkapellen en dakramen
- De auto parkeer je op een plekje voor de deur
- De woning is duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd, energielabel A, 8 zonnepanelen gelegen op de zuidzijde van het dakvlak en een nieuw vervangen mechanische ventilatie met een hoge capaciteit
IS DE AGAATVLINDERSINGEL 90 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee naar de fijne eigentijdse woning. Een woning die gekenmerkt wordt door de Finse architectuur, een licht gele gevelbekleding en de antraciet elementen.
Door de voortuin lopen we naar de voordeur, de voordeur geeft toegang tot de hal, het toilet, een garderobekast en de leefruimten.
De lichte keuken is voorzien van inbouw apparatuur en een donker hardstenen blad, ligt aan de voorzijde en we kijken uit over de voortuin en de rust van het hofje.
De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen.
In de woonkamer is een diepe trapkast die voorziet in berg- en provisieruimte.
1e VERDIEPING
Een trap in de hal brengt ons naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen twee mooie slaapkamers met dakkapel(len) en een frisse badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche.
2E VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een zee aan bergruimte (ook achter de knieschotten), er is ruimte voor een werk- of slaapkamer en er is een opstelling voor de wasmachine, de droger en de mechanische ventilatievoorziening. Licht valt binnen via 2 dakramen.
TUIN
De zonnige voortuin ligt op het zuiden en is omsloten door een groene Liguster haag. Er ligt een nette bestrating. Een kersen en een pruimenboom dragen bij verse vruchten en aan schaduw op zonnige dagen.
In de achtertuin is bestraat en heeft mooie boorders, er staat een vrijstaande houten tuinberging (voorzien van elektra). De tuinberging biedt ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Een houten tuindeur geeft toegang tot het achterom.
OMGEVING
Het deelplan t Zand Oost maakt deel uit van de wijk Leidsche Rijn en is een moderne wijk met een vriendelijk karakter. Op loopafstand liggen basisscholen en het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en Winkelcentrum Terwijde.
‘t Zand ligt nabij het Maximapark en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
Vanuit de Agaatvlindersingel ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. In de buurt zijn twee treinstations en busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
