Zie jij jezelf wonen in het centrum van Leidsche Rijn? Word jij enthousiast van een ruim en licht hoekappartement met 2 slaapkamers, groot balkon en parkeerplaats? Dan heb jij je match gevonden met dit mooie appartement.
De ruime woonkamer met open keuken heeft een zeer goede lichtinval door de hoekligging van het appartement en het vele raamwerk. Via de schuifpui kom je op het ruime terras waar je heerlijk kunt relaxen en genieten van de zon. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling wat voor een comfortabel binnenklimaat zorgt.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Rustig wonen in Leidsche Rijn Centrum
- Ruim 108 m2 aan woongenot
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Vloerverwarming en vloerkoeling in vrijwel elke ruimte
- Hoekligging met veel daglichttoetreding
IS DE DUBLINSTRAAT 8 JOUW NIEUWE PLEK?
Dit luxe en ruime appartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern en nieuw complex gelegen in Leidsche Rijn Centrum.
Door de speelse indeling heeft de woonkamer ruimte voor een aparte eet- en zithoek. De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven. Het kookeiland met 4 pits-inductieplaat met down-draft afzuigsysteem en een bar maakt het geheel af.
Het balkon van circa 11 m2 is op het noorden georiënteerd, maar door de hoekligging pak je hier veel zon mee. Oftewel, je kan hier uitermate goed van de ochtend- èn avondzon genieten. Wil je nog meer genieten van het buitenleven dan is er nog een grote gemeenschappelijke binnentuin.
Het appartement heeft twee volwaardige ruime slaapkamers. De Masterbedroom van bijna 20 m2 biedt meer dan voldoende ruimte voor een breed 2-persoonsbed en kledingkasten. De kleinere tweede kamer wordt momenteel gebruikt als fitness ruimte, maar kan ook prima gebruikt worden als 2e slaapkamer of werkkamer.
De badkamer met speelse betegeling is van alle luxe voorzien. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, vrijstaand bad, badkamermeubel en een wandspiegel met ledverlichting. Er is een apart toilet met fontein.
In de hal vind je ook nog een grote opbergnis met vaste schuifdeuren en een berging met de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens verbindt de hal alle ruimtes van dit gave appartement met elkaar.
Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met houtlook en is strak afgewerkt. In combinatie met de vloerverwarming en vloerkoeling is dit uitermate comfortabel. Daarbij heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging in de kelder.
OMGEVING
Het appartement ligt op loopafstand van het NS-station, de Jumbo-Foodmarket, horecagelegenheden en de vele winkels die LRC rijk is. Maar ook de gezellige binnenstad van Utrecht is op fietsafstand gelegen, evenals het Maximapark en de Haarrijnse Plassen. Ten slotte ben je met de auto in een mum van tijd op de A2, de A12, de A27 en de A28 en de stad uit.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien!
KENMERKEN:
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte ruim 108 m²;
- Gunstige ligging t.o.v. winkels, station, Maximapark en uitvalswegen;
- Grote gemeenschappelijke binnentuin;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Milieuvriendelijke WKO-installatie met vloerverwarming én vloerkoeling;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten privé-gedeelte van parkeergarage;
- Eigen berging in de onderbouw van het complex;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten circa € 184,63 per maand inclusief parkeerplaats;
- Aanvaarding in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
