Wil jij wonen in een prachtig 2-kamer hoekappartement met bouwjaar 2004? Binnen 4 minuten fietsen van deur tot het bruisende centrum van Leidsche Rijn? Geniet jij ervan om alle voorzieningen in de buurt te hebben? Wil je goed bereikbaar zijn via de belangrijkste OV-verbindingen? En nog het allerbelangrijkste: hoe denk jij over een balkon op het zuidwesten met de hele middag en avond zon?
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte 68 m² mét nuttige overige inpandige bergruimte
- Energielabel A!
- Zonovergoten balkon op het zuidwesten en daardoor de hele middag en avond zon
- Zeer nuttige ligging nabij winkelcentrum en OV-verbindingen
- Kerngezonde VVE; service kosten €130,90 per maand
Binnen een mooi en gezond complex is op de 2e woonlaag dit prachtige en nieuwe appartement gelegen. Dankzij de hoekligging schijnt de zon altijd verfrissend de woning binnen. Het uitzicht is werkelijk geweldig en de indeling van het appartement is zeer prettig. Er is altijd met veel liefde en plezier gewoond en dat is te merken!
IS DE EERSTE OOSTERPARKLAAN 92 B JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee naar dit lichte en fijne appartement.
We staan voor het appartementencomplex en de uitstraling doet je denken aan een oud pakhuis, stoer en robuuste vormgeving. Om je heen de dynamiek van omwonende op weg naar hun bestemming of boodschap. Eenmaal op nummer 92-b laat je dit compleet los en geniet je van de rust en het thuis zijn.
Het appartement ligt op de tweede verdieping. De voordeur in het portiek geeft toegang tot het appartement. Eenmaal binnen wordt je ontvangen door de hal welke toegang biedt tot meerdere ruimte, waaronder de meterkast, separaat toilet en een berging met de aansluiting voor een wasmachine en een droger of vriezer.
De badkamer is er vanaf de bouw waarbij toen gekozen is voor een functionele witte badkamer. Deze is goed onderhouden en werkt na behoren en tevens voorzien een wastafelmeubel, douchecabine, mechanische ventilatie en extra meubel voor handdoeken en verzorgingsproducten.
In de woonkamer worden we verwelkomd door de aangename lichtinval. Wat een ramen, en wat een frisse atmosfeer! Dit is werkelijk een bijzonder fijne leefruimte. De lichte eigentijdse keuken in hoekopstelling staat in open verbinding met het woongedeelte en is voorzien van mooie inbouw apparatuur inclusief vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich de ruime slaapkamer. De kamer is net als de rest van de woning erg licht dankzij het Franse balkon én het grote raam dat doorzicht geeft naar het balkon. Vanuit de woonkamer geeft een tuindeur toegang tot het overdekte balkon waar je altijd droog zit. Met de ligging op het zuidwesten geniet je van de zon zowel in de middag en in de avond.
BERGING
Voor de kerstboom, de koffers en overige spullen heb je een berging naast je voordeur. De berging op de begane grond biedt ruimte voor de fietsen.
BIJZONDERHEDEN
- Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Een doorlopende zeer stijlvolle laminaatvloer, de muren zijn strak afgewerkt
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Zeer veel lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen
- Perfect voor een jonge starter, een stel of juist een echtpaar wat gelijkvloers wil wonen
- Gezonde VVE
- Voorzieningen in de buurt
- Goed bereikbaar middels OV en per auto
OMGEVING
De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. Op kruipafstand van het winkelcentrum Parkwijk. Een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. En op fietsafstand van Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, een moderne dynamische plek. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de omgeving. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen.
Op fietsafstand van het station en het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Nabij gelegen het Maximapark, het Amaliapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
