Omschrijving

Hoe kunnen we jouw woonwensen in vervulling laten gaan? Aan welke eisen voldoet jouw nieuwe droomhuis? In hoeverre past deze uitgebouwde, energiezuinige direct langs het Maximapark gelegen 2 onder een 1 kap woning met garage daarbij?

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Uitgebouwde 2 onder 1 kap (ca. 172m²) met garage direct langs het Maximapark;
- Volledig uitgerust met laagtemperatuurvloerverwarming, 16 zonnepanelen en dus ENERGIELABEL A (+);
- Riante leefruimte op de begane grond vanwege uitbouw van 3,6 meter;
- 5 slaapkamers (6 mogelijk);
- Grote vrij gelegen tuin pal op het zuiden;

IS EMMIKKERBOSLAAN 30 DÉ NIEUWE PLEK VOOR JOU?

Welkom aan de Emmikkerboslaan. Je bent zojuist door de prachtige en kleinschalige woonwijk Park Zuid gereden onderweg naar nummer 30. De klassiek ogende reus, waarvoor je een bezichtiging gepland hebt, ligt op een van de mooiste plekjes in de wijk. Direct langs het Maximapark en Het Lint en heeft een ruime achtertuin pal op het zonnige zuiden. Je zult hier fantastisch wonen in een groot (ca. 172 m²) energiezuinig huis. De laagtemperatuurvloerverwarming (door de gehele woning), het uitstekende isolatieniveau én de 16 zonnepanelen, welke perfect op het zuiden gericht zijn, maken dan ook dat deze woning energielabel A (+) heeft.

Zet de auto ('s) maar op de oprit en geniet nog maar eens van het klassiek statige postuur van deze prachtige in 2017 gebouwde woning. Tijd om naar binnen te gaan.

Na de voortuin is de entree van de woning met een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Direct opvallend is de fraaie mix van de warme eiken visgraat vloer gecombineerd met de strak gestuukte wanden en plafonds met hoogstaande plinten. Een van de hoogtepunten van dit huis is de leefruimte op de begane grond want tijdens de bouw is de woning direct met 3,6 meter uitgebouwd. Wat een ruimte en wat een luxe.

De luxe keuken is aan de voorzijde en is in een dubbele opstelling geplaatst. Met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-/magnetron en stoomoven) natte groep langs de wand en met het kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging daarvoor. Het kookeiland beschikt over een gezellige bar opstelling. In het verlengde van het kookeiland is er plaats voor een royale eettafel.

De woonkamer is bijzonder ruim en biedt verschillende indelingsmogelijkheden voor een royale zithoek met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen en/of een piano. In de achtergevel zijn op twee plekken dubbele openslaande deuren geplaatst en langs de zijgevel van de woning zijn ook nog extra ramen geplaatst waardoor de begane grond ondanks de grote, het een erg prettige en lichte ruimte is.

De achtertuin is keurig aangelegd met een combinatie van meerdere terrassen, bestrating, gras en diverse borders met beplanting. De tuin is vrij gelegen en ligt pal op het zuiden. Je gaat hier zomers vele zonuren genieten! Als het te warm wordt kun je altijd het elektrisch bedienbare woningbrede zonnescherm laten zakken. Langs het huis vind je de garage welke in tweeën is gesplitst. Zo is er nu een berging aan de achtertuin zijde en een garage aan de voortuin zijde.

Op de eerste verdieping zijn 3 flinke slaapkamers én de luxe geheel betegelde badkamer. Ook de badkamer kent een neutrale en rustige kleurencombinatie en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Ook deze verdieping kenmerkt zich met de vele raampartijen in voor- zij en achtergevel waardoor het in elke ruimte prettig vertoeven is.

De tweede verdieping heeft de grootste slaapkamer van het huis en heeft ook het 'torenkamertje 'aan de voorkant van waaruit je een fraai uitzicht richting het groen hebt. Thans in gebruik als thuiswerkkamer. Voor wie een extra slaapkamer nodig heeft niet getreurd. Het is vrij eenvoudig om de grote slaapkamer op te splitesen in twee volwaardige slaapkamers waardoor je in totaal 6 slaapkamers hebt. Tot slot is er op deze verdieping nog een was- en technische ruimte.

Met recht sluiten we af met GEEN PLEK ZOALS EMMIKKERBOSLAAN 30!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige herenhuis graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte 172 m²;
- Perceel van 295m2 eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
- Individueel bedienbare laagtemperatuurvloerverwarming op alle woonlagen;
- Energielabel A (+);
- Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 865.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2017

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Onderhoud binnen

    Uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 172 m2

  • Inhoud

    ca. 707 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 18 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 295 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Tv kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2017

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 100 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuid

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Garage

    Aangebouwd steen

Lees meer

Shaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      76 m2
      26 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      190 m2
      104 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      147 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      98 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      84 m2
      80 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      67 m2
      101 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      153 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      134 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      86 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      160 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      53 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      56 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      132 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      63 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      117 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      268 m2
      96 m2
      11 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      98 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      158 m2
      121 m2
      5 kamer(s)
      Open huis op 03-06-2023 11:00 tot 14:00
      Beschikbaar
      124 m2
      146 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      178 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      80 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      75 m2
      47 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      149 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      123 m2
      179 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      165 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      102 m2
      92 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      123 m2
      179 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      199 m2
      166 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      345 m2
      255 m2
      12 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      98 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      244 m2
      3055 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      112 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      82 m2
      3 kamer(s)
      Onder bod
      73 m2
      3 kamer(s)
      Onder optie
      112 m2
      3 kamer(s)
      Onder optie
      128 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      82 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      200 m2
      6 kamer(s)
      Verhuurd
      47 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      Verhuurd
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      73 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      163 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      102 m2
      190 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      65 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      99 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      90 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      40 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      87 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      36 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      158 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      118 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      86 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      165 m2
      113 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      97 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      113 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      190 m2
      137 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      63 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      198 m2
      141 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      62 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      96 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      43 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      78 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      64 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      333 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      74 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      84 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      137 m2
      183 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      36 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      106 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      126 m2
      144 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      171 m2
      304 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      146 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      256 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      162 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      186 m2
      534 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      56 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      50 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      121 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      277 m2
      17805 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      138 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      125 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      76 m2
      26 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      138 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      41 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      83 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      106 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      75 m2
      47 m2
      4 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape