NOG NIET EERDER OP DE MARKT: WAANZINNIGE NIEUWBOUW WONING (2021) GROOT 200 M2 OP TOPLOCATIE!
Al even op zoek naar iets geweldigs?
Namelijk een PRACHTIGE, VAN BINNEN EN BUITEN ZEER LUXE EN MODERNE, RUIM BEMETEN HOEKWONING op een TOPLOCATIE?
Hou je ook zo van veel licht, veel (grote) ramen en hoge plafonds? Hoe lijkt het jou om te wonen in de populaire ZEEHELDENBUURT aan de rand van de stad nabij vele groenvoorzieningen, zoals het Wilhelminapark en Griftpark, én de uitvalswegen?
Grijp dan nu je BUITENKANS! Dit is de mooiste en de eerste van dit rijtje van 4 woningen die beschikbaar is.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Woonoppervlakte van ca. 199 m²;
- Drie slaapkamers en energielabel A;
- Twee eigen parkeerplaatsen en berging in de parkeerkelder;
- Eigen terras aan fijne gemeenschappelijke stadstuin;
- Gelegen op een heerlijke veilige en beschutte plek achter het Ooglijdersgasthuis.
IS DE F.C. DONDERSSTRAAT 65 JOUW NIEUWE PLEK?
OOGLIJDERSGASTHUIS
Het in 1892 gebouwd Nederlands GASTHUIS Voor Ooglijders is gesticht door F. C. Donders en ontworpen door architect D. Kruyf in neo-renaissancestijl. Het gasthuis bestaat uit een hoofdgebouw aan de F.C. Dondersstraat en een vleugel aan de Bleyenburgstraat, beide daterend uit 1892-94. Vervolgens kwam er een uitbreiding aan het hoofdgebouw aan de noordzijde uit 1938-39 in stijl van het Nieuwe Bouwen. Voorts zijn van bescherming uitgesloten de uitbreidingen op de hoek Evertsenstraat/ Bleyenburgstraat uit 1950 en op het binnenterrein uit 1967.
De vleugel aan de Cornelis Evertsenstraat uit 1902 in neo-renaissancestijl is gesloopt en vervangen door nieuwbouw in 2019-2020.
LIGGING
De F.C. Dondersstraat is een rustige laan met statige herenhuizen. Om de hoek ligt de Biltstraat met haar winkels en gezellige restaurantjes. De Utrechtse binnenstad ligt op slechts enkele minuten lopen. Evenals het Wilhelminapark en de Nachtegaalstraat met vele specialiteiten winkeltjes.
INDELING
BEGANE GROND
Je komt aan links van het Ooglijdersgasthuis bij de poort met toegangsdeur naar de woningen. De eerste woning op de hoek is nummer 65. Achter de voordeur een hal met kapstok waarna je binnentreedt in de prachtige lichte woonkamer met ruime eetkamer aan de voorzijde, moderne lichte en breed opgezette design keuken voorzien van alle apparatuur en daarachter de fantastische living waar je heerlijke middagen en avonden kan doorbrengen in zowel klein als groot gezelschap.
Ook alleen voel je je niet verloren door de schoonheid van het interieur en de zee van licht en ruimte door de vormgeving van het gebouw. Vanuit de woonkamer kun je met een trap naar de fraai ontworpen gemeenschappelijke tuin én met een tweede trapje naar je eigen terras.
Rechtdoor vanuit de entree vind je het toilet met daarvoor een aparte ruimte met wastafel. Na de keuken aan de linkerzijde is een ruime berging aanwezig waar je veel kwijt kan.
SOUTERRAIN
De trap vanuit de eetkamer met daarboven een prachtige vide, die zorgt voor de riante lichtinval, leidt ons naar het souterrain, waar de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte gesitueerd is.
De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim opgezet en beschikt over een airco en een witte kastenwand die zal blijven staan.
De badkamer voor de drie slaapkamers is voorzien van een douche, dubbele wastafel met spiegel, verwarmingselement, toilet en urinoir.
De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en aan die kant is ook de deur naar de riante waskamer.
Alle gebruikte materialen en voorzieningen in het gehele appartement zijn van zeer hoogwaardige kwaliteit maar dat is tijdens de bezichtiging in één oogopslag te zien.
Op de vloeren een mooie gietvloer met vloerverwarming door het hele appartement heen. Op het dak liggen 12 zonnepanelen voor eigen gebruik. Het afgelopen jaar is meer teruggeleverd dan verbruikt dus de energielasten zijn beperkt.
PARKEERGARAGE
In de parkeergarage twee parkeerplaatsen, de eerste op nummer 1 direct bij de ingang en de andere iets verderop. In de onderbouw ook nog een eigen berging en een gemeenschappelijke plaats voor fietsen.
Bijzonderheden :
- Rijksmonument met blokje van 4 woningen (bouwjaar 2021);
- 199 m² woonoppervlak;
- Energielabel A;
- 12 eigen zonnepanelen;
- Drie slaapkamers;
- Twee eigen parkeerplaatsen en berging in de afgesloten parkeergarage;
- Hoge vide met waanzinnige lichtinval;
- Luxe en moderne afwerking;
- De woning ligt zeer gunstig t.o.v. de stad Utrecht, winkels, scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- Servicekosten VVE garage en binnentuin € 65,- per maand;
- Oplevering in overleg.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze verborgen parel graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
