Wat een heerlijke fijne plek in Utrechts meest populaire wijk Oog in Al! Zoek je een fantastisch lichte eengezinswoning uit 1931 bijzonder rustig gelegen in een gezellige straat? Met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en op korte afstand van het centrum en het Centraal Station? Zo'n plek waar je kinderen binnen 1 minuut op school kunnen zijn? Dan heb je nu je lievelingshuis gevonden!
We nemen je graag mee.
5x geen plek zoals de Franz Schubertstraat 31:
- Tussenwoning uit 1931
- Achtertuin op het oosten
- Volledig gerenoveerd in 2016
- Drie lichte slaapkamers boven en een riante zolderverdieping met grote slaapkamer en extra badkamer
- Hoog afwerkingsniveau en al die jaren goed onderhouden
IS DE FRANZ SCHUBERTSTRAAT 31 JOUW NIEUWE PLEK?
In de populaire, kindvriendelijke en groene wijk Oog in Al ligt deze sfeervolle jaren ‘30 gezinswoning groot 122 m2 met achtertuin, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning is in 2016 volledig gerenoveerd. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals de winkels, horeca, Oog-in-Al park, strand, restaurants, scholen en kinderopvang te vinden. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station liggen op 10 minuten fietsafstand en de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A2).
Door de gunstige ligging is er vrijwel de gehele dag de mogelijkheid van de zon te genieten in de achter- of voortuin.
Oog en Al kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid en zijn “dorpse” karakter, terwijl de binnenstad zo dichtbij is.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met grote hal voorzien van originele wandbetegeling, mooie granito vloer welke doorloopt in toilet en keuken, trapopgang, toilet, trapkast. De heerlijk royale living met erker aan de voorzijde en fraai glas-in-lood in de bovenlichten, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds en open keuken. De keuken met moderne opstelling is voorzien van inbouwapparatuur (te weten: gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigschouw, koelvriescombinatie en vaatwasser). Vanuit de keuken een deur naar de tuin en vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. De tuin is praktisch ingericht, voorzien van bestrating en kunstgras en een houten schuur.
1e verdieping:
De hal biedt toegang naar twee grote slaapkamers en één kleinere slaapkamer. De 2 grote slaapkamers hebben beiden een buiten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van het huis en de slaapkamer aan de voorzijde komt met de openslaande deuren uit op het balkon boven de erker van de woonkamer. De kleine slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De eerste badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet.
2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de in tweeën gesplitste zolderverdieping, In het eerste deel de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger alsook de tweede badkamer met douche, wastafel, designradiator en 3de toilet. Het andere ruime deel kan worden ingericht als ouderslaapkamer, zeer ruimtelijk en sfeervol door de in het zicht zijnde schuine kap. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde is deze kamer voorzien van een dakkapel. Het dakkapel aan de achterzijde is uitgevoerd in kunststof.
Ook is het dak voorzien van isolatie (100mm steenwol en dampdichte folie).
Bijzonderheden:
- Ruim gezinshuis met vier slaapkamers en twee badkamers
- in 2016 gerenoveerd
- Vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Verwarming en warm water door c.v.-combi-ketel (Remeha Calenta CW5 bouwjaar najaar 2016)
- Woning is gebouwd in 1931 en ligt in de jaren ’30 wijk Oog in Al
- Winkels Händelstraat om de hoek
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 is 122 m²
- Gewilde sfeervolle woonwijk met diverse goede scholen waarvan twee basisscholen op een paar passen afstand
- Uitvalswegen zeer nabij, station Utrecht Centraal en bushaltes op korte loopafstand
- Oplevering kan snel
- Onder voorbehoud gunning
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen en buiten zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn kosten Koper tenzij anders vermeld.
