Op een prachtige plek in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum in de Edmund; een stijlvol geheel in 2021 verbouwd rijk 4-kamer appartement op de 3e woonlaag met een balkon aan de voorzijde (zuid)westen) én een balkon langszij (zuid) En dan het uitzicht: vrij over water.
Rustig wonen met alle voordelen van de stad is een rijkdom!
Alle appartementen van Leidsche Rijn Centrum zijn gebouwd onder architectuur, met de nieuwste en meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. Alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming.
Dit appartement heeft een eigen berging en recht van parkeerplaats in de inpandige garage.
- Een stijlvol nieuw appartement (2018) geheel verbouwd in 2021 (o.a. met een gewijzigde pui)
- Een woonoppervlakte (124 m2) 2 balkons (tezamen 15 m2), externe bergruimte (13 m2)
- Kerngezonde VVE; service kosten € 192,04 en parkeerplaats € 39,65 per maand
- Een gezamenlijke binnentuin voor de bewoners, een oase van rust
- Tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en koeling, een centrale voorziening in kalk ontharding
IS DE GRAUWAARTSINGEL 214 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee naar dit lichte en fijne appartement.
Via het centrale portaal met lift komen we in een ruime hal met entree. De bruine voordeur van nummer 214 geeft toegang tot de hal, een bergkast, het toilet, een berging en de leefruimten.
De eigentijdse nieuwe witte keuken met zwart eiland is voorzien van een marmer composiet blad, mooie inbouwapparatuur en grenst aan de woonkamer.
De stijlvolle woonkamer heeft een pvc vloer en een openslaande deur die toegang geeft tot het (overdekte) balkon aan de zuidzijde. Licht komt binnen door de hoge glazen pui.
Via de hal bereiken wij de badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en toilet. Chic en stijlvol in taupe beige tinten met mat zwarte douche- en wastafel garnituur.
En dan de 3 (!) slaapkamers. De slaapkamers geven het gevoel van een hotel suite. En vanuit twee slaapkamers is er toegang tot het balkon op het zuidwesten.
In de berging is een aansluiting voor de wasmachine en de droger. En de technische ruimte. Daarnaast is er in deze berging een zee aan opslagruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Duurzaam tot in elk detail, zelfs over zonnepanelen is de VVE in gesprek
- Het appartement wordt verwarmd én gekoeld middels een warmte-/koudeopslagsysteem dat voorziet in zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Er is dus geen gasaansluiting!
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is voorzien van HR Tripleglas +++ beglazing;
- Gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling
OMGEVING
De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen.
Via een interne gang in het appartementencomplex loop je binnendoor naar de Jumbo. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Lekker eten of winkelen in de hofjes, de boulevard of op één van de pleinen.
Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
