Een fijne tussenwoning met zonnige tuin en hedendaags comfort. Een tuingerichte woonkamer, open keuken en vier slaapkamers. Een energiezuinige, goed geïsoleerde woning met volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Vleuterweide, één van de meest gewilde woonwijken van Leidsche Rijn. Nabij het oude dorp Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide, openbaar vervoer met bus en trein en het zo terecht hoog gewaardeerde Maximapark.
Klinkt dat als jouw plek?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van de Hanekampstraat 38: een leuke tussenwoning met een tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een grote zolder met dakkapel en een dakterras!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming
- Open keuken
- Vier slaapkamers en een dakterras
- Ruime, zonnige achtertuin met overkapping, berging en achterom
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij treinstation, het centrum van Vleuten en nabij het Maximapark
IS DE HANEKAMPSTRAAT 38 JOUW NIEUWE PLEK?
Vanuit de entreehal, met toilet en meterkast, is de lichte, tuingerichte woonkamer bereikbaar. Een deur geeft toegang tot de diepe, zonnige tuin. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een warme sfeer. De trapkast voorziet in voldoende en bovenal praktische bergruimte. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een keukenblok in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht over de straat.
Op de 1e verdieping een overloop met kast voor de wasmachine, drie ruime slaapkamers en de in lichte tinten uitgevoerde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet tot je beschikking. Deze verdieping is voorzien van een moderne houten vloer en gedeeltelijk marmoleum. Beide slaapkamers met vloerverwarming welke afzonderlijk in elke kamer bedienbaar is.
Een vaste trap geef toegang tot de 2e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een groot dakkapel en door de huidige eigenaren in gebruik als werk-/logeerkamer, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als 4e slaapkamer! Via een deur is het westen gelegen dakterras te bereiken.
De zonnige achtertuin is bijna 10,00 meter diep en verzorgd aangelegd met een overkapping, kunstgras en bomen en planten. Je kan in de tuin of op het dakterras dan ook tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten. Achterin staat de stenen berging en de tuin is achterom via een looppad bereikbaar. Opzij van het blokje woningen ligt een speeltuintje voor de kleintjes, ideaal!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne gezinshuis graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlak 119 m2;
- Inhoud 425 m3;
- Perceeloppervlakte 120 m2;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Vier slaapkamers;
- Ruim dakterras op het westen;
- Diepe tuin op het zuidoosten;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (2019);
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- Oplevering in overleg. Voorkeur verkopers is 4 augustus 2023.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
