Omschrijving

Aan de Oude Rijn die meandert door Woerden, staat vredig een reus van een pakhuiswoning met een fijne tuin en dakterras. Een woning gebouwd in 2011, deel uitmakende van het appartementencomplex De Hertog.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- 185 m2 woonoppervlakte en 45 m2 gebouw gebonden buitenruimte
- Rijk aan ruimte. Een mogelijke praktijkruimte of kantoor aan huis
- Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt, tot in de puntjes verzorgd en goed geïsoleerd
- Maandelijkse bijdrage VVE is € 233,29 (servicekosten en bijdrage parkeerplaats 1 en parkeerplaats 2). In deze maandelijkse bijdrage zit tevens de glasverzekering, schilderwerk buiten en glasbewassing buiten 1x per kwartaal.
- Parkeren in de omgeving en op eigen besloten binnen terrein c.q. in parkeergarage

IS DE HOGE RIJNDIJK 4 - 18 JOUW NIEUWE PLEK?

De Hoge Rijndijk 4 – 18, een pakhuis in 30-er jaren stijl; stoere strakke detaillering en een rode gevelsteen. Ruim en comfortabel.

De woning wordt gekenmerkt door grote ramen, witte kozijnen met kalven en een strakke klokgevel.

Een pad langs het water leidt naar de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal, toilet, de trapopgang, de berging en een ruime slaapkamer die tevens geschikt is als praktijk- of kantoorruimte.

Via de berging bereiken we (inpandig) de twee eigen parkeerplaatsen.

1e VERDIEPING

De eigentijdse wit hoogglans keuken met eiland is voorzien van mooie apparatuur en een wit granieten blad. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het water.

De woonkamer ligt aan de achterzijde. Over de gehele verdieping liggen PVC vloerdelen in houtstructuur. De openslaande deuren leiden naar de patio tuin omzoomd met een haag. De tuin ligt op het zuidoosten.

De plafonds van de living zijn hoog en er is niveauverschil tussen de keuken en de woonkamer. Alle wanden hebben een strakke wandafwerking.

De patiotuin ligt aansluitend aan de verzorgd aangelegde binnentuin. Er is ruimte om te wandelen, te spelen en op een bankje te genieten van de zon.

2e VERDIEPING

Via de trap in de keuken bereiken wij de overloop op de 2e verdieping met 2 mooie ruime slaapkamers (voorheen 3) en een praktische kastenkamer, een wit/ zacht grijze badkamer met dubbel wastafelmeubel met 2 kommen en dubbele kranen, vloerverwarming en inloop (regen)douche en een separaat toilet.

Op de gehele verdieping ligt een mooie PVC in houtstructuur.

3e VERDIEPING

De 3e verdieping heeft een hoge nok, een heerlijke ruime slaapkamer c.q. werkkamer. Het is er licht. Het uitzicht is sprookjesachtig.

In de wasruimte aan de overloop is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger. In de tweede badkamer een zwevend toilet, een enkel wastafelmeubel en een (regen)douche.

Op de 3e verdieping is er toegang tot een ruim dakterras met een vredig uitzicht over de binnentuin, er is een wateraansluiting aanwezig.

OMGEVING

Vanuit Woerden ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Woerden ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Een eigen NVM-aankoopmakelaar
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 700.000,- Kosten koper

  • Status

    Onder bod

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2011

  • Soort dak

    Dwarskap

  • Onderhoud binnen

    Goed tot uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 185 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 45 m2

  • Inhoud

    ca. 738 m3

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    2

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, douche, wastafel, douche, dubbele wastafel

  • Aantal woonlagen

    4 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2011

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 29 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidoost

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

  • Garage

    Parkeerkelder, geen garage

Lees meer

Shaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      110 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      93 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      87 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      105 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape