Aan de Oude Rijn die meandert door Woerden, staat vredig een reus van een pakhuiswoning met een fijne tuin en dakterras. Een woning gebouwd in 2011, deel uitmakende van het appartementencomplex De Hertog.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- 185 m2 woonoppervlakte en 45 m2 gebouw gebonden buitenruimte
- Rijk aan ruimte. Een mogelijke praktijkruimte of kantoor aan huis
- Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt, tot in de puntjes verzorgd en goed geïsoleerd
- Maandelijkse bijdrage VVE is € 233,29 (servicekosten en bijdrage parkeerplaats 1 en parkeerplaats 2). In deze maandelijkse bijdrage zit tevens de glasverzekering, schilderwerk buiten en glasbewassing buiten 1x per kwartaal.
- Parkeren in de omgeving en op eigen besloten binnen terrein c.q. in parkeergarage
IS DE HOGE RIJNDIJK 4 - 18 JOUW NIEUWE PLEK?
De Hoge Rijndijk 4 – 18, een pakhuis in 30-er jaren stijl; stoere strakke detaillering en een rode gevelsteen. Ruim en comfortabel.
De woning wordt gekenmerkt door grote ramen, witte kozijnen met kalven en een strakke klokgevel.
Een pad langs het water leidt naar de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal, toilet, de trapopgang, de berging en een ruime slaapkamer die tevens geschikt is als praktijk- of kantoorruimte.
Via de berging bereiken we (inpandig) de twee eigen parkeerplaatsen.
1e VERDIEPING
De eigentijdse wit hoogglans keuken met eiland is voorzien van mooie apparatuur en een wit granieten blad. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het water.
De woonkamer ligt aan de achterzijde. Over de gehele verdieping liggen PVC vloerdelen in houtstructuur. De openslaande deuren leiden naar de patio tuin omzoomd met een haag. De tuin ligt op het zuidoosten.
De plafonds van de living zijn hoog en er is niveauverschil tussen de keuken en de woonkamer. Alle wanden hebben een strakke wandafwerking.
De patiotuin ligt aansluitend aan de verzorgd aangelegde binnentuin. Er is ruimte om te wandelen, te spelen en op een bankje te genieten van de zon.
2e VERDIEPING
Via de trap in de keuken bereiken wij de overloop op de 2e verdieping met 2 mooie ruime slaapkamers (voorheen 3) en een praktische kastenkamer, een wit/ zacht grijze badkamer met dubbel wastafelmeubel met 2 kommen en dubbele kranen, vloerverwarming en inloop (regen)douche en een separaat toilet.
Op de gehele verdieping ligt een mooie PVC in houtstructuur.
3e VERDIEPING
De 3e verdieping heeft een hoge nok, een heerlijke ruime slaapkamer c.q. werkkamer. Het is er licht. Het uitzicht is sprookjesachtig.
In de wasruimte aan de overloop is er een aansluiting voor de wasmachine en de droger. In de tweede badkamer een zwevend toilet, een enkel wastafelmeubel en een (regen)douche.
Op de 3e verdieping is er toegang tot een ruim dakterras met een vredig uitzicht over de binnentuin, er is een wateraansluiting aanwezig.
OMGEVING
Vanuit Woerden ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Woerden ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Een eigen NVM-aankoopmakelaar
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
