Wil jij wonen in een heerlijk ruim en licht 3-kamerappartement op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht? Genieten van een luxe keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een ruime zonnige loggia? Vind jij energiezuinig wonen en beschikken over een eigen parkeerplaats belangrijk?
Dan is de Lakenvelderstraat 1 helemaal jouw plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Ruim 3-kamerappartement met 112 m² woonoppervlakte en eigen parkeerplaats;
- Moderne, luxe keuken en badkamer;
- 2 grote slaapkamers waarvan één met inloopkast;
- Zonnig ruim loggia balkon op het westen (middag-/avondzon);
- Energiezuinig (label A): 11 zonnepanelen voor dit specifieke appartement.
Het appartementencomplex is in 2020 opgeleverd als onderdeel van het project ‘Hortus’, op het recent ontwikkelde, voormalige Veemarkt terrein. De woning is modern en strak afgewerkt en maakt onderdeel uit van een sfeervol complex van 9-appartementen.
De woning beschikt onder meer over een prachtige, hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming. Een open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Het appartement heeft energielabel A, beschikt over 11 zonnepanelen, is goed geïsoleerd en heeft vloerverwarming door vrijwel het gehele appartement. Dit resulteert in zeer lage energielasten.
Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, een berging en een gezamenlijke binnentuin.
De bereikbaarheid en ligging van de woning zijn uitstekend. In de nabije omgeving tref je winkels, de groene Voorveldse Polder, scholen en diverse restaurants aan. Het vernieuwde winkelcentrum 'De Gaard' ligt op 4 minuten fietsafstand.
De Veemarkt is zeer goed bereikbaar per auto, na een paar honderd meter rijd je de A27 op welke in verbinding staat met de A12 en de A28.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met elektrische deur, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de binnentuin, bergingen en parkeerplaatsen. Het hele gebouw is volledig toegankelijk voor mindervaliden.
1e verdieping:
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Hier tref je de meterkast en een technische ruimte (CV ketel, boiler en mechanische ventilatie) met tevens voldoende opslagruimte.
De aparte wasruimte heeft een wasmachine en droger aansluiting en bevat de omvormer voor de zonnepanelen. Het nette separate toilet is geheel in stijl van de badkamer afgewerkt.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. de badkamer en toilet) gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds.
De royale woonkamer heeft een speelse vorm en een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit het appartement kijkt u uit over de rustige Sartreweg en de singel die daarlangs ligt.
De open keuken is uitgerust met een kookeiland en beschikt over hoogwaardige (Siemens) inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, combi oven-/magnetron), een keramisch werkblad.
Er is tevens veel bergruimte in de grote laden en kastjes in het kookeiland.
Tegenover de keuken, parallel aan het kookeiland, is voldoende ruimte voor een grote gezellige eettafel.
Het appartement heeft de beschikking over 2 ruime slaapkamers.
De masterbedroom is bijzonder ruim en ingericht met een grote inloopkast.
De andere slaapkamer is eveneens ruim en kijkt uit over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Een uitstekende plek als logeer-/werkkamer.
In het hart van het appartement zijn de geheel betegelde badkamer en het separate toilet.
In de luxe uitgevoerde badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, design radiator en dubbele wastafel met meubel geplaatst, allemaal met een smaakvolle en rustige kleurstelling.
Het heerlijke loggia balkon (west) telt ca. 12 m². Het is keurig aangelegd met een hardhouten vlonderterras, elektra en verlichting zodat u hier ook na zonsondergang nog lekker kunt genieten.
Tot slot zijn er in de onderbouw van het complex nog een eigen parkeerplaats en een eigen berging aanwezig.
Daar bovenop is de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin waar kinderen kunnen spelen en ouders kunnen genieten van de besloten rust.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte 112 m²;
- Eigen grond;
- Vloerverwarming en warm water via C.V.-ketel (met hybride warmtepomp);
- 11 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage;
- Oplevering in overleg;
- Gezonde en actieve VVE’s;
- Lage energiekosten;
- Dichtbij uitvalswegen en OV;
- Rustig gelegen aan de rand van de stad.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
