Jij wilt graag wonen aan een brede laan met uitzicht op een singel in Vleuterweide en je zoekt een ruime tussenwoning van 152 m2 met een moderne keuken, een tuingerichte woonkamer, twee badkamers en maar liefst 5 slaapkamers. Een fijn huis dat van top tot teen keurig is afgewerkt, met een zonnige voortuin en een zonnige, ruim 14 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met berging. Een modern, comfortabel en energiezuinig woonhuis met een klassiek jasje. Gelegen op een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen nabij en winkelcentrum Vleuterweide op korte (loop)afstand. Klinkt dit alles jou aantrekkelijk in de oren?
Dan is Paardenbloemsingel 39 de woning die jij zoekt!
5X GEEN PLEK ZOALS PAARDENBLOEMSINGEL 39
- Ruime tussenwoning van 152 m2
- Tuingerichte woonkamer met aansluitend zonnige en diepe tuin op het zuidoosten
- Moderne keuken, twee badkamers en vijf slaapkamers
- Energiezuinig en comfortabel
- Op loopafstand van voorzieningen waaronder winkelcentrum Vleuterweide, treinstation en het Maximapark
IS PAARDENBLOEMSINGEL 39 JOUW NIEUWE PLEK?
BEGANE GROND
Een jaren dertig woning in een nieuw jasje! Dat is wat gelijk opvalt zodra we bij de woning arriveren. De grote raampartijen, rode gevelsteen en de karakteristieke dakoverstekken geven je gelijk een fijn en prettig gevoel. De robuuste gevel maakt nieuwsgierig hoe de woning er van binnen uit ziet. Als we via de fijne voortuin waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten naar de voordeur lopen en de entree/hal bereiken zien we gelijk dat deze woning keurig is afgewerkt. De fraaie eiken vloer ne strakke wandafwerking springen gelijk in het oog. Vanuit de entree/hal zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer en eetkeuken te bereiken.
Als we onze weg vervolgen naar de leefruimte dan valt gelijk op hoe ruim deze woning is. Zoals al vermeld een mooie houten vloer en daarbij een grote raampartij voor veel daglichttoetreding. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en voelt zeer ruim aan. De trapkast is een ideale bergplaats voor voorraad. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open eetkeuken. Deze is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met allerhande inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met wasemkap. De keuken is uitgevoerd met hoogglans fronten en een composiet aanrechtblad. De keuken is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende plaats om een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de fijne tuin aan de voorzijde.
1E VERDIEPING
Op de 1e verdieping zien we wederom hoe prettig en ruim deze woning is ingedeeld. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het toilet en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en de zeer royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van deze woning. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en twee wastafels. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en onder meer geheel voorzien van een laminaatvloer.
2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de royale 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is de absolute eye-catcher van deze woning. Door het plaatsen van meerdere dakramen, het aanbrengen van een 2e badkamer en het inbouwen van een entresol met vaste trap heeft de huidige eigenaar hier een fantastische verdieping gecreëerd. Deze verdieping is dan ook ideaal te gebruiken als slaapkamer en logeer-/werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd in lichte, moderne tinten en is voorzien van een ligbad en een wastafel. De aangrenzende berging met opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasmachine is super praktisch!
TUIN
De achtertuin, welke te bereiken is via een achterom, is gelegen op het zuidoosten en is ruim 14 meter diep. De door de aanwezige bomen en fraaie beplanting is dit een oase van groen en rust maar ook een perfecte plek voor kinderen om te spelen en te ontdekken. De ligging en de diepte van de tuin zorgen ervoor dat er altijd een plekje is te vinden om lekker te genieten van de zon. Zit je toch liever alleen in de schaduw, dan kun je gebruik maken van een zonnescherm . Ook is er een ruime berging aanwezig en de tuin is achterom bereikbaar.
De voortuin is als het ware een bonus. Heerlijk op de avondzon gelegen en met zicht op het riet en de singel aan de voorzijde van de woning. Een prachtige plek om ’s zomers lekker buiten te eten. Ideaal ook dus dat deze tuin vanuit de keuken bereikbaar is, wel zo handig bij het uitserveren van het eten!
LOCATIE
Uiteraard laten wij de centrale ligging niet onbesproken. Zo zijn Station Vleuten, Het Maximapark, Gezondheidscentrum en de sportvelden nabij! Voor alle dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand Winkelcentrum Vleuterweide met o.a. landelijke ketens Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Gall&Gall, Etos & Cafetaria Verhage en plaatselijk ambacht zoals Bakkerij Verkerk, vishandel Tuijp en Uw Slager Jacco Rodenburg.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke woonhuis graag van binnen en buiten zien!
KENMERKEN:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlak 152 m²;
- Perceeloppervlakte 175 m² eigen grond;
- Energielabel A;
- Openbaar parkeren voor de woning;
- Achtertuin op het zuidoosten met berging;
- Voortuin gelegen op de avondzon;
- Moderne keuken;
- Twee moderne badkamers;
- Eiken vloer op de begane grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel uit 2016;
- Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Funda.nl
