Hoe reageer jij als een unieke kans zich voor je aandient? Als DÉ maisonnette uit je dromen op één van de leukste plekjes van de stad plotseling te koop komt? Waar je geniet van ruimte, rust, een onberispelijk afwerkingsniveau en een fantastisch dakterras?
Wat gaat er door je heen wanneer je het presentatiemateriaal bekijkt van de Pasteurstraat 7?
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van ca. 103 m²;
- Hoogwaardig en respectvol gerestaureerd in 2017;
- Authentieke details bewaard gebleven;
- Twee balkons en ruim dakterras (met vaste trap bereikbaar);
- Gelegen op een heerlijke rustige plek in Hoog-Boulandt, op loopafstand van de charmante Twijnstraat en het gezellige Ledig Erf;
DE PASTEURSTRAAT 7 JOUW NIEUWE PLEK?
De Pasteurstraat 7 is een plek, een gevoel, een kans die niet vaak voorbij komt. Deze ruime maisonnette (ca. 103 m²) ligt op de tweede en derde verdieping en beschikt over een fantastisch dakterras dat met een vaste trap bereikbaar is. In 2017 is het totale pand (incl. beneden buren) hoogwaardig en respectvol gerestaureerd, met fraaie details en sfeer. Echter, niet alleen aan het uiterlijk is aandacht besteed. Ook het totale leidingwerk is vernieuwd (elektra incl. bedrading, water-/gasleiding en riool). Bovendien zijn alle ramen voorzien van dubbelglas wat niet vanzelfsprekend is bij dit soort type huizen. In mei 2023 is het gehele buitenschilderwerk opnieuw gedaan en hout vervangen daar waar nodig.
Tweede verdieping:
Via een zelfstandig entree met een nieuwe (2022) voordeur ga je naar boven. Direct bij aankomst op de tweede verdieping tref je een toonbeeld van wat je tijdens deze bezichtiging kunt verwachten: eiken vloerdelen, strak stucwerk, hoge plinten en een buitengewoon stijlvolle inrichting. Via de overloop met toilet is het leefgedeelte bereikbaar.
Aan de achterkant is een compacte, maar complete L-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast) en composieten werkblad. Tegenover de halfopen keuken is een riante eettafel geplaatst alwaar je heerlijk met familie en vrienden kun tafelen. In het verlengde van de eettafel is een klein balkon bereikbaar.
Aan de voorzijde zijn woonkamer en de zithoek. Ook aan de voorzijde is een balkon dat middels dubbele deuren toegankelijk is. Het is bijzonder hoeveel rust er heerst. Je zult nauwelijks beseffen dat je middenin het centrum van Utrecht bent.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping biedt de overloop toegang tot de stook-/wasruimte, de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet, de drie slaapkamers én verschaft via een vaste trap toegang tot het dakterras, welke een mooi zicht geeft op de stad en de Dom. Hier geniet je, vanwege de vrije ligging, ongeacht het moment van de dag van de zon. Omdat het dakterras niet het volledige dak benut biedt dit nog de mogelijkheid om hier zonnepanelen te laten plaatsen!
Gek genoeg ligt deze woning ontzettend rustig in de wijk Hoog-Boulandt en loop je toch in slechts enkele minuten het Ledig erf op en de Twijnstraat in.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze verborgen parel graag van binnen zien!
