Wat een heerlijke bijzondere plek in Tuindorp! Wil je ook zo graag wonen in een autoluwe, groene laan met vrij uitzicht op een ecologische groenstrook met water? Met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en op maar tien fietsminuten afstand van het centrum van Utrecht?
We nemen je graag mee.
5x geen plek zoals de Prof. Jordanlaan 114:
- Geschakelde 2-onder-1-kap woning uit 1910
- Energielabel B
- Achtertuin op zuidwesten
- Volledig gerenoveerd en deels verbouwd in 2002
- In 2016 vernieuwde woonkeuken
- Hoog afwerkingsniveau en al die jaren goed onderhouden
IS DE PROF. JORDANLAAN 114 JOUW NIEUWE PLEK?
LIGGING
Speeltuin de Pan, het gezondheidscentrum, het Griftpark met kinderboerderij en het winkelcentrum De Gaard zijn op 5 minuten loopafstand. Drie basisscholen en middelbare scholen op 10 minuten lopen. Het centrum van Utrecht, Station Overvecht, het zwembad, de golfbaan en het Noorderpark bereik je in 10 minuten fietsen. Met de auto ben je in 5 minuten op de A27. Dus ook qua locatie een hele fijne plek om te wonen.
Eind dit jaar zal de groenstrook aan de Professor Jordanlaan worden uitgebreid met extra bomen en wordt er tussen de twee rijen bomen een wandelpad aangelegd. Van de lente tot aan de herfst kijk je uit pal op het groen van de bomen en dat zal na 2023 dan nog groener en mooier worden.
INDELING
Begane grond: entree, garderobe, hal met fraai glas-in-lood in de voordeur en ramen voorzijde en mooie in die tijd passende stenen vloer met meterkast en houten trap naar de eerste verdieping en paneeldeur naar de woonkamer, ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met aan de achterzijde een nog lichtere serre met openslaande deuren naar de verzorgde tuin op het zuidwesten. Rechts van de woonkamer de ruime moderne keuken met alle apparatuur en veel kastruimte met aan de voorzijde van het huis de riante eetkamer en vanuit de keuken toegang naar de zeer ruimtelijke en moderne badkamer met ligbad voor drie, aparte douche, wastafelmeubel met spiegel en kast, designradiator en toilet.
De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer in de woonkamer en een tegelvloer met vloerverwarming in de woonkeuken.
De woon/eetkeuken grenst aan de royale tuin die heel verzorgd en sfeervol is uitgevoerd. Door de ligging van de tuin op het zuidwesten heeft u de hele middag en vroege avond zon. In de tuin naast de deur van de keuken is er een vaste afgesloten kast en in de tuin ook nog een stenen schuur met op het platte dak een zonnepaneel.
1e Verdieping: ruime overloop met drie in grootte variërende slaapkamers, de grootste met ramen voor en achter met voorbereid leidingwerk voor een extra badkamer en voorzien van vloerbedekking, de tweede grootste met een visgraat houten vloer met openslaande deuren en frans balkon en een grote kledingkast met vrij uitzicht op water. En als laatste nog de slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de groenstrook voor de woning. Tussen de slaapkamers aan de achterzijde een toilet, radiator en wastafel. Aan de voorzijde van de overloop bevindt zich de wasruimte met de opstelling voor de CV (2015).
ALGEMEEN
In 2002 is het huis volledig gerenoveerd en deels verbouwd: vernieuwing dakbedekking plat dak, hardhouten kozijnen, dubbel glas, keukenvloer isolatie en vloerverwarming. Ook zijn toen alle wanden gestuct.
In 2016 is de keuken gemoderniseerd met RVS bovenbladen, fronten van massief Bamboe, 5-pits gaskookplaat van AEG, Bosch afzuigkap en centraalafzuiger, Zanussi A+ koel/vriescombinatie, Siemens combi-oven/magnetron en Siemens vaatwasser.
In 2023 is de meterkast vervangen, zijn de voorzieningen voor glasvezel aangebracht en zijn de achtergevel en de kozijnen geschilderd.
Bijzonderheden:
- Door de breedtemaat van 8 m een zeer groot en uniek woonhuis
- Laadpaal voor elektrische auto op 50 m afstand
- Energielabel B
- Betaald parkeren 35 eur per kwartaal, voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Verwarming en warm water door c.v.-combi-ketel (Vaillant ECO HR bouwjaar 2015)
- Woning is gebouwd in 1910 en ligt aan de rand van de jaren ’30 wijk Tuindorp
- Winkelcentrum de Gaard is letterlijk om de hoek
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 is 132 m²
- Gewilde sfeervolle woonwijk met 3 goede scholen
- Uitvalswegen zeer nabij, station Utrecht Overvecht en bushaltes op korte loopafstand
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen en buiten zien!
Oplevering in overleg (voorkeur medio juli 2023) en onder voorbehoud gunning.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn kosten Koper tenzij anders vermeld.
