Omschrijving

Wilt u wonen in een uniek statig monumentaal HOEK herenhuis met royale zonnige tuin rondom het huis? Dan is de Ramstraat 47 echt iets voor u!

5x geen plek zoals Ramstraat 47 in Utrecht:
- zeer royale zonnige tuin rondom huis;
- prachtig gelegen aan Wilhelminapark en Rosarium;
- sfeervolle luxe woonkeuken met open haard en openslaande deuren naar tuin;
- meerdere ruime kamers aanwezig;
- eventueel wonen en/of werken aan huis.

Is Ramstraat 47 dé plek voor u?

In combinatie met de foto's geven we u hieronder alvast een beknopte indruk van de woning.

Gelegen op een toplocatie nabij het Wilhelminapark, treft u dit prachtige, statige hoekherenhuis. Deze unieke gelegenheid doet zich nu voor! Het herenhuis heeft meer dan voldoende ruimte voor eventueel wonen en werken aan huis.

Het geheel is gelegen in een ‘deftige’ buurt, met voldoende parkeerruimte, op loopafstand van het centrum van Utrecht en vlakbij uitvalswegen. Voorzien van een fraaie zonnige tuin op het zuiden met achterom.

De woning is goed onderhouden en bezit nog tal van oorspronkelijke elementen, zoals ornamenten plafonds, erker, kamer en suite, schouwen, paneeldeuren, marmeren vloeren etc. Kortom, wordt dit nieuwe huis uw thuis!?

Indeling
Begane grond:
Fraaie entree/hal met tochtportaal en marmeren vloeren, studeerkamer met hangend toilet en fontein, toegang tot kelder, bergkast, separaat hangend toilet met fontein.

Royale woonkamer en suite met parketvloer, twee fraaie schouwen met open haard en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

Woonkeuken met plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard en gezellige zithoek. Luxe Bulthaup inbouwkeuken voorzien van stoomoven, oven, gaskookplaat met ingebouwde friteuse, vaatwasser, wijnkast, rvs-schouwkap en koel-/vrieskast.

Vanuit de unieke uitgebouwde woonkeuken heeft men toegang tot de fraaie aangelegde zonnige tuin. Heerlijk wakker worden met een kop Nespresso in de zon!

1e verdieping:
Overloop, hangend toilet met fontein, fraaie (was)-kamer met opstelplaats c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting.

3 (slaap)-kamers waarvan 1 kamer met balkon met vrij uitzicht richting het Wilhelminapark en 1 zeer royale (dubbele) kamer met balkon en loggia tevens voorzien van een open haard en een gashaard.

Fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, hangend toilet met fontein, 4/5 (slaap)-kamers waarvan 3 kamers met een vaste wastafel en 1 zeer royale (dubbele) kamer voorzien van gashaard, 2 lichtkoepels en een vaste kastenwand.

Vanuit de zeer royale kamer heeft men toegang tot de fraaie badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Zeer exclusief hoekherenhuis op toplocatie;
- Mogelijkheid 10 slaap- werkkamers;
- Elektrische zonwering (binnen en buitenkant) op de bovenste etage aan achterzijde;
- Vrije tuin (met veel privacy) op het zuiden met achterom;
- Het huis en de tuin zijn in het donker zeer mooi verlicht!
- Nabij het Wilhelminapark;
- Met oog voor detail;
- Tal van originele details;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming middels C.V. ketel;
- Zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

Een rondleiding door uw nieuwe plek:

Neem contact met ons op, wij laten u de woning graag van binnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Een belangrijk aspect, uw nieuwe hypotheek, kan worden geregeld, tegen de beste tarieven en condities.Ook kan worden geanalyseerd welke hypotheek het beste bij u past en of uw huidige hypotheek nog voldoet aan uw (veranderende) persoonlijke situatie.”

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 2.250.000,- Kosten koper

  • Status

    Beschikbaar

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1890

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 345 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 20 m2

  • Inhoud

    ca. 1388 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 5 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 255 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    12

  • Aantal badkamers

    2

  • Badkamervoorzieningen

    Dubbele wastafel, inloopdouche, douche

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel

    G

  • Isolatie

    Dakisolatie, grotendeels dubbelglas

  • Warm water

    Cv ketel, elektrische boiler huur

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

  • Hoofdtuin

    Zijtuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 64 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuid

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Betaald parkeren

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Shaduwwijzer

Marcel Arendsen BSc BRE MSc MSRE MRICS RM RT

030 - 233 11 34 utrecht@brecheisen.nl Bel mij terug

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      76 m2
      26 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      190 m2
      104 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      147 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      98 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      84 m2
      80 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      67 m2
      101 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      153 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      134 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      86 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      160 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      53 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      56 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      132 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      63 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      117 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      268 m2
      96 m2
      11 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      98 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      158 m2
      121 m2
      5 kamer(s)
      Open huis op 01-07-2023 11:00 tot 14:00
      Beschikbaar
      124 m2
      146 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      178 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      80 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      75 m2
      47 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      149 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      123 m2
      179 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      102 m2
      92 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      123 m2
      179 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      199 m2
      166 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      151 m2
      98 m2
      7 kamer(s)
      Beschikbaar
      244 m2
      3055 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      112 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      82 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      165 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      103 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      159 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      73 m2
      3 kamer(s)
      Onder optie
      112 m2
      3 kamer(s)
      Onder optie
      128 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      82 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      200 m2
      6 kamer(s)
      Verhuurd
      47 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      Verhuurd
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      73 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      163 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      102 m2
      190 m2
      4 kamer(s)
      Verhuurd
      65 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      99 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      90 m2
      3 kamer(s)
      Verhuurd
      40 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      87 m2
      2 kamer(s)
      Verhuurd
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      36 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      158 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      86 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      118 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      86 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      165 m2
      113 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      97 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      113 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      190 m2
      137 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      63 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      198 m2
      141 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      62 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      96 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      43 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      78 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      64 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      333 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      74 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      84 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      137 m2
      183 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      36 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      295 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      106 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      126 m2
      144 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      171 m2
      304 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      146 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      256 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      162 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      186 m2
      534 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      56 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      50 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      121 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      277 m2
      17805 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      138 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      125 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      76 m2
      26 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      138 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      41 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      83 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      106 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      75 m2
      47 m2
      4 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape