Wilt u wonen in een uniek statig monumentaal HOEK herenhuis met royale zonnige tuin rondom het huis? Dan is de Ramstraat 47 echt iets voor u!
5x geen plek zoals Ramstraat 47 in Utrecht:
- zeer royale zonnige tuin rondom huis;
- prachtig gelegen aan Wilhelminapark en Rosarium;
- sfeervolle luxe woonkeuken met open haard en openslaande deuren naar tuin;
- meerdere ruime kamers aanwezig;
- eventueel wonen en/of werken aan huis.
Is Ramstraat 47 dé plek voor u?
In combinatie met de foto's geven we u hieronder alvast een beknopte indruk van de woning.
Gelegen op een toplocatie nabij het Wilhelminapark, treft u dit prachtige, statige hoekherenhuis. Deze unieke gelegenheid doet zich nu voor! Het herenhuis heeft meer dan voldoende ruimte voor eventueel wonen en werken aan huis.
Het geheel is gelegen in een ‘deftige’ buurt, met voldoende parkeerruimte, op loopafstand van het centrum van Utrecht en vlakbij uitvalswegen. Voorzien van een fraaie zonnige tuin op het zuiden met achterom.
De woning is goed onderhouden en bezit nog tal van oorspronkelijke elementen, zoals ornamenten plafonds, erker, kamer en suite, schouwen, paneeldeuren, marmeren vloeren etc. Kortom, wordt dit nieuwe huis uw thuis!?
Indeling
Begane grond:
Fraaie entree/hal met tochtportaal en marmeren vloeren, studeerkamer met hangend toilet en fontein, toegang tot kelder, bergkast, separaat hangend toilet met fontein.
Royale woonkamer en suite met parketvloer, twee fraaie schouwen met open haard en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.
Woonkeuken met plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard en gezellige zithoek. Luxe Bulthaup inbouwkeuken voorzien van stoomoven, oven, gaskookplaat met ingebouwde friteuse, vaatwasser, wijnkast, rvs-schouwkap en koel-/vrieskast.
Vanuit de unieke uitgebouwde woonkeuken heeft men toegang tot de fraaie aangelegde zonnige tuin. Heerlijk wakker worden met een kop Nespresso in de zon!
1e verdieping:
Overloop, hangend toilet met fontein, fraaie (was)-kamer met opstelplaats c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting.
3 (slaap)-kamers waarvan 1 kamer met balkon met vrij uitzicht richting het Wilhelminapark en 1 zeer royale (dubbele) kamer met balkon en loggia tevens voorzien van een open haard en een gashaard.
Fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.
2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, hangend toilet met fontein, 4/5 (slaap)-kamers waarvan 3 kamers met een vaste wastafel en 1 zeer royale (dubbele) kamer voorzien van gashaard, 2 lichtkoepels en een vaste kastenwand.
Vanuit de zeer royale kamer heeft men toegang tot de fraaie badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
Bijzonderheden:
- Zeer exclusief hoekherenhuis op toplocatie;
- Mogelijkheid 10 slaap- werkkamers;
- Elektrische zonwering (binnen en buitenkant) op de bovenste etage aan achterzijde;
- Vrije tuin (met veel privacy) op het zuiden met achterom;
- Het huis en de tuin zijn in het donker zeer mooi verlicht!
- Nabij het Wilhelminapark;
- Met oog voor detail;
- Tal van originele details;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming middels C.V. ketel;
- Zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.
Een rondleiding door uw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten u de woning graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
"Een belangrijk aspect, uw nieuwe hypotheek, kan worden geregeld, tegen de beste tarieven en condities.Ook kan worden geanalyseerd welke hypotheek het beste bij u past en of uw huidige hypotheek nog voldoet aan uw (veranderende) persoonlijke situatie.”
