Nieuw in de verkoop een heel stijlvolle strakke half vrijstaande woning met een vrij zicht over water en een zonnige tuin. Tot in de puntjes verzorgd en wat een vrijheid!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Bouwjaar 2018 en maar liefst 4 heel ruime slaapkamers
- Een huis met potentie, wonen en werken aan huis is een rijkdom
- Een perceel grond van 234 m2
- Een woonoppervlakte 183 m2, inpandige bergruimte 9 m2 en gebouw gebonden buitenruimte 9 m2
- Een parkeerplaats op eigen terrein
IS DE RUDOLF KATTNIGGHOF 12 JOUW NIEUWE PLEK?
Wij nemen je vast mee door de woning!
De woning wordt gekenmerkt door ruimte, de grijsblauwe kozijnen en een bruinbeige bonte gevelsteen. Licht stroomt binnen. Het interieur is volledig verzorgd door een interieur ontwerper.
De voordeur geeft toegang tot de hal, trapopgang (een custom made design trap met verlichting) het toilet en leefruimten.
De eigentijdse op maat gemaakte keuken (met eiland) en de eetkamer liggen separaat van de woonkamer, liggen aan de achterzijde en kijken vrij uit over het water. De muren zijn strak afgewerkt. Een openslaande tuindeur geeft toegang tot het terras aan het water.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en hoge ramen geven een uitzicht over water en over de rust van de straat. Op de vloer liggen mooie PVC delen. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
De berging biedt ruimte voor het tuingereedschap en de kussens, en voor de fietsen.
1E VERDIEPING
Via de mooie moderne trap bereiken wij de overloop op de 1e verdieping. Aan deze ruime overloop 3 mooie ruimte slaapkamers en een chique badkamer met een toilet, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een douche.
In de wasruimte is er een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Er ligt een parket op de vloer op zowel de 1e als ook 2e verdieping. De ramen geven een prachtig uitzicht over water.
2E VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is bereikbaar via dezelfde stijl trap. Aan de overloop ligt een vrij dakterras.
De 2e verdieping heeft een eigen ingebouwde badkamer (douche, wastafel en toilet) aansluitend aan de ruime loft-achtige masterbedroom. Zo is een mooie afzonderlijke ruimte gecreëerd. Ook hier is het licht.
TUIN
De achtertuin ligt dan wel op het noorden, maar de tuin is zonovergoten. De tuin is is door een vaste planten ontwerper aangelegd, waardoor er het grootste deel van het jaar planten in bloeit staan. Verder ligt er een houten vlonder terras over de gehele breedte. Aan het terras kan een bootje liggen en een trapje geeft toegang tot zwemwater aan huis. een houten vlonder terras over de gehele breedte.
Aan het terras kan een bootje liggen en een trapje geeft toegang tot een eigen zwemwater aan huis!
BIJZONDERHEDEN
- Stadsverwarming (warm water en verwarming);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- 8 zonnepanelen
- Sedum dakbedekking
- Siemens Studio-Line inbouw apparatuur
- Er is een 11 kw 2 fase elektrische oplaadpaal aanwezig, deze is ter overname
- Er is een achterom over gemeenschappelijke grond langszij, dit is gemeenschappelijk eigendom (alle 22 woningen op het schiereiland) en rust in een VVE, symbolisch wordt er € 1 per maand voor betaald
- Volledig voorzien van vloerverwarming
NAMENS DE VERKOPERS
" Wat wij elke dag weer fijn vinden is dat we het laatste huis in dit rustige kindvriendelijke straatje hebben wat ons een heerlijke privacy brengt en waar kleine kinderen onbezorgd kunnen spelen. Een plek waar we vrienden ontvangen, herinneringen maken en rustig kunnen werken vanuit huis, wij hebben hier met heel veel liefde gewoond".
OMGEVING
Gelegen in het noordelijke deel van Leidsche Rijn. In het moderne, dynamische en waterrijke deelplan Terwijde. Brede watergangen, rietoevers, kleine bruggetjes en het ruime Water win park zijn bepalend voor de sfeer in het grootste deel van de wijk. Groen en water, een rust en een vriendelijk stedelijke levendigheid.
De straat heeft haar naam te danken aan de Oostenrijkse dirigent, pianist en componist Rudolf Kattnigg.
Vanuit Terwijde ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Op loopafstand van winkelcentrum Terwijde. Het station Terwijde ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Gelegen nabij een schoon zandstrand; de Haarrijnse plas en het Maxima Park. Het nabije nieuw Leidsche Rijn Centrum is een parade paardje.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!
