Altijd al willen wonen als een KONING(IN) aan DE VECHT in een MAGISTRAAL VERBOUWD RIJKSMONUMENT uit de 18DE EEUW? Is één van de mooiste GRACHTENPANDEN middenin het dorp van MAARSSEN een al lang gekoesterde wens? Hou je niet van verbouwen en is een INSTAPKLAAR bijzonder woonhuis waar met oog voor elk detail en de mooiste materialen is gerenoveerd wat je zoekt?
DAN IS DE SCHIPPERSGRACHT 11 IN MAARSSEN DÉ PLEK VOOR JOU EN JULLIE!
5X GEEN PLEK ZOALS DE SCHIPPERSGRACHT 11 IN MAARSSEN:
- Prachtig gerenoveerd Rijksmonument met klokgevel aan de gracht met fraaie bomen;
- Woonoppervlakte circa 190 m2;
- De mooiste woonkeuken en sfeervolle woonkamer;
- 4 hele ruime slaapkamers;
- Besloten tuin op het zuiden.
IS DE SCHIPPERSGRACHT JULLIE NIEUWE PLEK?
Uniek wonen, direct aan de Vecht in pittoresk dorpscentrum van Maarssen, tussen Utrecht en Amsterdam. Perfect gerenoveerd en onderhouden monumentaal grachtenpand met klokgevel.
Deze goed onderhouden woning is door de huidige eigenaren vanaf 2005 hoogwaardig en smaakvol gemoderniseerd. Alle elektra, waterleidingen en rioolbuizen zijn vernieuwd, twee badkamers zijn verbouwd en in 2011 is de nieuwe handgemaakte keuken (Lodder) geplaatst. Alle vloeren behalve de authentieke tegelvloer in de gang en keuken zijn vervangen, hoofdzakelijk door massief eikenhouten planken. In nagenoeg het hele huis zijn voorzetwanden geplaatst en plafondplaten tussen de authentieke balken opgehangen. De massief eikenhouten trap naar de eerste verdieping is nieuw geplaatst en in 2018 is de achterpui vervangen met dubbel glas. De uitbouw dateert van circa 1970.
Een huis voor de liefhebber! Maar ook praktisch gezien is dit een heerlijk huis; een woonoppervlak van maar liefst 190 m2, 4 slaapkamers, waarvan 1 ingericht als kantoor, 2 badkamers, vliering en zonnige tuin.
DE OMGEVING
De Schippersgracht ligt aan de rivier de Vecht, welke het hart vormt van de fraaie oude dorpskern van Maarssen. Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Over of langs de Vecht kan je genieten van de prachtige Vechtstreek met rijke historie en vele buitenplaatsen, leuk dorpjes en de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen voor waterrecreatie. Op steenworp afstand van diverse winkels en een variëteit aan leuke restaurants en terrassen (aan het water). Tevens zijn scholen en kinderopvang op loopafstand gelegen. Ook het grote winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich op korte afstand en biedt een diversiteit aan voorzieningen.
Op korte afstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Binnen 20 minuten fietsen ben je in hartje Utrecht en 30 autominuten in Amsterdam. Het station ligt op 5 minuten afstand en parkeren kan gratis voor deur aan de gracht.
RENOVATIE GRACHT IN 2022
In 2022 heeft de Gemeente Maarssen de kade/gracht volledig hersteld. Er zijn stalen wanden geplaatst aan de Vechtkant en voor de stevigheid verankerd, er zijn nieuwe kademuren gezet en over de gehele Schippersgracht zijn de riolering, afwatering en waterleidingen vernieuwd. Een project waar ruim een half jaar aan is gewerkt.
DE INDELING:
BEGANE GROND
Karakteristieke entree met meterkast, deur naar hal, vanuit de hal deur naar woonkamer met mooie massief eikenhouten vloer en stijlvolle klassieke open haard. Doorgang voorbij de woonkamer vanuit de hal richting de moderne leefkeuken. Aan het einde van de hal het toilet en de fraaie massief eikenhouten trap naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van het huis ligt de zeer royale chique woonkeuken (merk Lodder) met openslaande deuren naar de tuin. De hal en de keuken zijn voorzien van een authentieke tegelvloer.
De keuken is in 2011 geheel in stijl met de hand op maat gemaakt en voorzien van zeer mooi dik hardstenen werkblad, gasfornuis, oven, ingebouwde afzuigkap, twee spoelbakken, koelkast, vriezer, vaatwasser en een luxe wijnkast. Er is meer dan voldoende werkblad en veel kastruimte, een droomkeuken voor elke kookliefhebber! Tijdens het koken zitten je gasten en/of je gezin aan een grote stamtafel waar voldoende plek voor is!
De verzorgde tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden met veelvuldig zon. De tuin/patio is ingericht met leuke bloembakken en diverse gezellige zithoekjes. Wat uiteraard niet mag ontbreken als je in het dorp woont, is het prachtige uitzicht op de grote kerk!
EERSTE VERDIEPING
Via de prachtige vernieuwde eikenhouten trap bereik je de ruime overloop met inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische ‘zeer zen’ werkkamer met hoge ramen, vaste op maat gemaakte kasten en prachtig uitzicht op de Vecht. Wil je hier een slaapkamer van maken? Dat is zeker mogelijk!
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze kamer is maar liefst 18m2 en is voorzien van op maat in de rondte gemaakte kledingkasten. De verwarmingen zijn voorzien van op maat gemaakte omtimmeringen in de stijl van toen. Speciaal daarvoor laten maken door een vakman. In de ramen bevinden zich stijlvolle shutters.
De luxe badkamer is volledig in 2005 vernieuwd en is voorzien van een fraaie kleurstelling, 2e toilet, luxe zeer riante douche, wastafel en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de mooie trap kom je uit op de ruime overloop met prachtige kastdeuren. In een van hen bevinden zich de aansluiting voor de was- en droogmachine en de CV ketel (2005). Derde zeer ruime slaapkamer met majestueus balken plafond aan de voorzijde met twee dakramen aan de dakzijde. Vierde grote slaapkamer met speels niveauverschil aan de achterzijde met een dakraam. Tweede badkamer met bad, toilet, wastafel en designradiator.
BIJZONDERHEDEN
• Uniek wonen in een monumentaal grachtenpand aan de Vecht met 4 slaapkamers, 2 badkamers (en toilet op de begane grond) en zeer royale leefkeuken en woonkamer;
• Het betreft een Rijksmonument van rond 1800;
• Hoogwaardig afwerkingsniveau;
• Woonoppervlak ca.: 190 m2 / Perceeloppervlak ca.: 247 m2 / Aantal kamers: 5;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (Remeha Quinta 2005);
• Vanaf 2005 grondig gemoderniseerd met o.a. nieuwe badkamers en keuken;
• Nieuwe riolering, leidingen en groepenkast;
• Gelegen op een centrale locatie en op korte afstand van diverse voorzieningen;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in nabije omgeving;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Eigen grond;
• Oplevering in overleg.
Kortom, heerlijk comfortabel rustig en toch stads wonen op een unieke plek, welke wij je graag laten zien!
