Heb jij geen zin om te klussen en zoek jij een instapklare hoekwoning waarbij je alleen je koffers hoeft uit te pakken en er direct kan wonen? Wil jij een goed geïsoleerde en zeer fraai afgewerkte hoekwoning waarbij dure verbouwingen zoals de keuken, badkamer, Cv-installatie, gestuukte wanden en plafonds en het schilderwerk recent zijn uitgevoerd? Zoek jij die éne woning in Vleuterweide waar je de volgende stap in je leven kunt zetten?
Stop dan met zoeken, want dan is de Trilgraslaan 5 jouw nieuwe woning!
5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en vliering
- Zeer hoog afwerkingsniveau – geen kluswerk
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Gestuukte wanden en plafonds en Cv-installatie + airco uit 2021
- Zonnige tuin op het westen met gezellige overkapping
IS DE TRILGRASLAAN 5 DÉ PLEK VOOR JOU?
De Trilgraslaan 5 is een in 2006 gebouwde hoekwoning met tuin op het westen en gelegen in de jonge en geliefde wijk De Rietvelden. De Rietvelden is een groene, kindvriendelijke en rustige wijk met allerlei voorzieningen nabij. Voor alle dagelijkse boodschappen bevindt zich op enkele minuten Winkelcentrum Vleuterweide. Ook in het ouden dorp Vleuten bevinden zicht restaurantjes, een supermarkt en overige winkels.
De woning kent een uitstekende centrale ligging nabij treinstation Vleuten, een ruime keuze in onderwijsvoorzieningen en kinderopvangmogelijkheden, een breed aanbod van sportfaciliteiten (zwembad Fletiomare, Sportpark De Paperclip, Sportcentrum Oudenrijn, VV DE Meern etc.). Het Maximapark is dé plek voor een lekkere wandeling, een stuk fietsen of om lekker te hardlopen.
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree/hal met meterkast en toilet valt gelijk op dat we het hier hebben over een hoekwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau. De vloer is afgewerkt met mooie houtlook laminaatvloer en het plafond en de wanden zijn strak gestuukt. De glazen pui, welke zorgt voor een ruimtelijke gevoel, biedt je toegang tot de leefruimte. Een begane grond om van te smullen. Aan alle zijdes voorzien van grote raampartijen en ook hier krijgen de strak gestuukte wanden en een strak plafond een vervolg. De heerlijke en gezellig leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en luxe uitgevoerd met allerhande AEG inbouwapparatuur, een Quooker en een graniet aanrechtblad. De grote centrale eettafel is de ideale plek om met vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje en/of spelletje. Voor een loopdeur is de voortuin te bereiken.
De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor grote meubels, waaronder een zeer riante hoekbank. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de zonnige achtertuin te bereiken.
Centraal in de woning bevindt zich de met tapijt bekleedde vaste houten trap naar de 1e verdieping. Daaronder een handige trapkast die gebruikt kan worden als extra opbergruimte. Een ideale plek voor bijvoorbeeld je stofzuiger.
1E VERDIEPING
De geluidsarme vaste trap brengt je naar een ruime overloop. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning is met bijna 13 m2 van een prettig formaat. Zoals is te zien biedt deze kamer voldoende ruimte voor een kledingkast. Door de hoekligging beschikt ook deze kamer over grote raampartijen en zeer veel daglichttoetreding. Deze kamer is tevens voorzien van een airco (2021). De naastgelegen slaapkamer, tevens gelegen aan de achterzijde, wordt door de huidige eigenaren gebruikt als baby-/kinderkamer, maar kan uiteraard ook goed dienen als werk-/studeer-/hobbykamer.
Centraal gelegen bevindt zich de moderne donker uitgevoerd badkamer. De badkamer is circa 5,6 m2 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet. Ook is er plek voor de wasmachine en droger.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is circa 9,2 m2 groot en multifunctioneel te gebruiken. Nu in gebruik als werkkamer met inloopkledingkast, maar kan uiterlijk gebruikt worden als slaapkamer.
Vanuit de overloop biedt een vlizotrap je toegang tot de vliering. Een handige plek met nog meer opbergruimte.
TUIN
De achtertuin van ruim 61m2 is gelegen op het westen en voorzien van grote grijze tegels en heerlijke, maar bovenal gezellige overkapping. Aan de achterzijde een berging en een achterom. Verder beschikt de tuin over grote lichtgrijze tegels met meer dan voldoende plek voor een ruime tafel met stoelen.
Kortom: een zonnige tuin op het westen met meer dan voldoende ruimte om met vrienden en/of familie te genieten van een verjaardag, feestje of BBQ.
Aan de voor- en zijkant van de woning is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid. Letterlijk voor de deur parkeren is hier mogelijk!
Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie hoekwoning graag zien!
KENMERKEN
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte 96 m2;
- Inhoud 375 m3;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B met HR++ beglazing;
- Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur en Quooker;
- Moderne badkamer met 2e toilet;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Tuin op het westen met overkapping;
- Glasvezelaansluiting in de meterkast;
- Gratis parkeergelegenheid voor de woning;
- Airconditioning (2021);
- Recent geschilderd (2022);
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2021);
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
