Zoek jij een uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, een ruime tuingerichte woon-/eetkamer en een royale zonnige tuin met eigen oprit voor de deur? Wil jij graag wonen in het gezellige oude dorp De Meern nabij tal van recreatiemogelijkheden, voorzieningen, scholen/kinderopvang en winkels?
Stop dan met zoeken, want dan is dit jouw woning!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime, speels ingedeelde begane grond
- Tuingerichte woon-/eetkamerkamer
- Riant en zonnige tuin met veel privacy
- Parkeerplaats op eigen oprit
- Uitgebouwde hoekwoning met energielabel C
IS DE TROMPSTRAAT 2 DÉ PLEK VOOR JOU?
Trompstraat 2 is een in 1965 gebouwde hoekwoning en gelegen in het oude gedeelte van De Meern. Het oude deel van De Meern is een gezellig, rustig en kindvriendelijk deel met in de nabijheid scholen, kinderopvang, winkelcentrum Mereveldplein en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar de A12 en A2. Utrecht stad en Leidsche Rijn Centrum zijn eveneens snel te bereiken.
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree/hal, met toilet, garderoberuimte, trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast zien we gelijk dat we het hier hebben over een zeer prettige en ruime hoekwoning. Een mooie houten vloer en karakteristieke deuren geven je alvast een voorproefje van deze fraaie woning!
Als we onze weg vervolgen dan zien we een begane grond die speels en zeer gezellig is ingericht waarbij er rekening is gehouden dat alle vertrekken ruim aanvoelen en hun eigen functie hebben. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk met familie en/of vrienden te kunnen genieten van een hapje en een drankje. De U-vormige en deels open keuken is gelegen in de uitbouw aan de zijkant van de woning en voorzien van een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/schuur met meer dan voldoende ruimte voor een extra koelkast, vriezer, fietsen of overige opslag zoals o.a. (tuin)gereedschap.
Als we vanuit de keuken naar de voorzijde van de woning lopen dan zien we een royale en lichte woonkamer. Het betreft een voortuingerichte woonkamer welke door middel van grote raampartijen wordt voorzien van enorm veel daglicht.
De volledige begane grond is voorzien van een betonnen constructie vloer (voorheen hout) en afgewerkt met een mooie, warme houten vloer.
1E VERDIEPING
Via een vaste houten trap komen we op de 1e verdieping met een ruime overloop en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiatoren en een te openen raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie. De master bedroom van circa 15 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je heerlijk uitzicht over de verzorgde achtertuin. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is ruim 9 m2 en heeft vrij uitzicht over de nette aangelegde voortuin met oprit en voorgelegen blijvende groenstrook. De 3e slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning, is bijna 7,5 m2 en beschikt over een eigen balkon. Door de huidige eigenaar in gebruik als werkkamer, maar is natuurlijk ook geschikt voor een baby-/kinderkamer.
2E VERDIEPING
Op de 2e verdieping bevinden zich wederom 2 slaapkamers. Doordat de woning aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel beschikken beide kamers over veel daglicht en voelen ze ruim aan. De grootste slaapkamer is ruim 13,5 m2, gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over extra daglicht door de aanwezig zijramen. De 2 slaapkamer is ruim 8,1 m2. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van inbouwkasten.
Op de overloop, welke middels een groot dakraam wordt voorzien van veel daglicht, bevindt zich de Cv-ketel en de opstelling voor de wasmachine en droger.
TUIN
Via een loopdeur vanuit de bijkeuken en middels een schuifpui vanuit de woonkamer is de riante en zonnige tuin bereikbaar. Een absolute eyecatcher van dit huis! De tuin is zeer verzorgd en netjes aangelegd. Er is gekozen voor een ideale combinatie tussen sierbestrating, gras, bomen, planten, verhoogde plantenbakken en een groene heg. In de ene hoek plek voor een riante eettafel met stoelen, een heerlijke plek om te zitten tijdens een gezellige BBQ, en in de andere hoek een gezellige veranda om heerlijk overdekt te kunnen zitten. Aan de zijkant van de woning veel gras, heerlijk voor spelende kinderen, en aan de voorkant wederom verzorgde sierbestrating en een parkeerplek voor je auto op je eigen oprit.
Met deze riante tuin kan het buitenleven pas echt beginnen!
Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie hoekwoning graag zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte 132 m2;
- Inhoud 499 m3;
- Perceeloppervlakte 308 m2 eigen grond;
- Energielabel C;
- Ruime en speelse tuingerichte woon-/eetkamer;
- Parkeerplaats voor de deur op eigen oprit;
- Uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2021);
- Royale en zonnige voor- zij- en achtertuin;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Constructievloer begane grond is een geïsoleerde broodjesvloer;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Oplevering in overleg.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
