Genieten van ruimte en rust gaat vanzelf in deze geweldige woning in de groene en kindvriendelijke wijk Achterveld. Op de hoek gelegen met een groot perceel en een hoop potentie; deze woning kan je helemaal maken zoals je het zelf wil. Lopend naar het historische centrum van IJsselstein langs de groenstroken is een werkelijke traktatie. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek, dat kan gewoon op eigen terrein. De zonovergoten tuin is op het zuiden gericht en aan het water gelegen! Vanwege de hoekligging is er aan de westzijde ook nog een strook tuin wat eveneens fungeert als achterom. Voor lange wandelingen en een frisse neus kan worden uitgeweken naar het Groene Hart wat praktisch in het verlengde van de achtertuin ligt.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Woonoppervlakte 103m2, externe bergruimte 5m2, overige inpandige ruimte 7m2
- Ruime hoekwoning en parkeren op eigen terrein
- Zonnige tuin!
- Het is mogelijk dat de kopers de woning naar de huidige maatstaven zullen willen moderniseren en renoveren
- Uitbouw en dakkapel mogelijk
IS DE WEDERIK 66 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met half open keuken. De ruime, tuingerichte woonkamer is extra zonnig dankzij het raam aan de zijkant. Via de achterdeur wordt de tuin bereikt welke een diepte heeft van maar liefst ca 11 meter vanaf de achtergevel. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit over het rustig van de straat. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, geïntegreerde afzuigkap, losse vaatwasser en spoelbak.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde de twee andere slaapkamers van deze etage. Het is mogelijk aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen waardoor deze kamers nog groter worden. De geheel betegelde gemoderniseerde badkamer is voorzien van een vloerverwarming, massage-regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor een natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping:
De ruim opgezette zolder biedt alle vrijheid om het naar eigen wens in te delen. Opsplitsen in twee kamers, een grote kamer óf thuiskantoor is allemaal mogelijk. Naast de trap zijn de CV (bouwjaar 2019 en 2022 laatste onderhouden) en mechanische ventilatie (nieuw!) geplaatst. Met een nokhoogte van maar liefst 3,17 meter is het goed mogelijk om hier een vliering in te bouwen.
De tuin:
De woning beschikt over een voortuin met aangebouwde stenen bergschuur, overkapping boven de voordeur en een parkeerplek op eigen terrein. Gezien het een hoekwoning betreft is er langszij een pad naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuiden én westen gelegen en biedt veel privacy. Zowel de voorgevel als aan de achtergevel zijn voorzien van een buitenkraan.
Omgeving:
IJsselstein is een zeer geliefde stad en gemeente. Het gezellige historische centrum heeft meerdere restaurants, cafés en alle nodige voorzieningen zoals supermarkten en kledingwinkels. De wijk Achterveld is zeer gewild onder (startende) gezinnen vanwege de rustige ligging, ruime huizen en bereikbaarheid. Bovendien ligt deze wijk aan de rand van de stad en kijk je praktisch uit over het Groene Hart. Supermarkten, scholen en OV is allemaal in de buurt.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda
