Omschrijving

Genieten van ruimte en rust gaat vanzelf in deze geweldige woning in de groene en kindvriendelijke wijk Achterveld. Op de hoek gelegen met een groot perceel en een hoop potentie; deze woning kan je helemaal maken zoals je het zelf wil. Lopend naar het historische centrum van IJsselstein langs de groenstroken is een werkelijke traktatie. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek, dat kan gewoon op eigen terrein. De zonovergoten tuin is op het zuiden gericht en aan het water gelegen! Vanwege de hoekligging is er aan de westzijde ook nog een strook tuin wat eveneens fungeert als achterom. Voor lange wandelingen en een frisse neus kan worden uitgeweken naar het Groene Hart wat praktisch in het verlengde van de achtertuin ligt.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER:

- Woonoppervlakte 103m2, externe bergruimte 5m2, overige inpandige ruimte 7m2
- Ruime hoekwoning en parkeren op eigen terrein
- Zonnige tuin!
- Het is mogelijk dat de kopers de woning naar de huidige maatstaven zullen willen moderniseren en renoveren
- Uitbouw en dakkapel mogelijk

IS DE WEDERIK 66 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met half open keuken. De ruime, tuingerichte woonkamer is extra zonnig dankzij het raam aan de zijkant. Via de achterdeur wordt de tuin bereikt welke een diepte heeft van maar liefst ca 11 meter vanaf de achtergevel. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit over het rustig van de straat. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, geïntegreerde afzuigkap, losse vaatwasser en spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde de twee andere slaapkamers van deze etage. Het is mogelijk aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen waardoor deze kamers nog groter worden. De geheel betegelde gemoderniseerde badkamer is voorzien van een vloerverwarming, massage-regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor een natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
De ruim opgezette zolder biedt alle vrijheid om het naar eigen wens in te delen. Opsplitsen in twee kamers, een grote kamer óf thuiskantoor is allemaal mogelijk. Naast de trap zijn de CV (bouwjaar 2019 en 2022 laatste onderhouden) en mechanische ventilatie (nieuw!) geplaatst. Met een nokhoogte van maar liefst 3,17 meter is het goed mogelijk om hier een vliering in te bouwen.

De tuin:
De woning beschikt over een voortuin met aangebouwde stenen bergschuur, overkapping boven de voordeur en een parkeerplek op eigen terrein. Gezien het een hoekwoning betreft is er langszij een pad naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuiden én westen gelegen en biedt veel privacy. Zowel de voorgevel als aan de achtergevel zijn voorzien van een buitenkraan.

Omgeving:
IJsselstein is een zeer geliefde stad en gemeente. Het gezellige historische centrum heeft meerdere restaurants, cafés en alle nodige voorzieningen zoals supermarkten en kledingwinkels. De wijk Achterveld is zeer gewild onder (startende) gezinnen vanwege de rustige ligging, ruime huizen en bereikbaarheid. Bovendien ligt deze wijk aan de rand van de stad en kijk je praktisch uit over het Groene Hart. Supermarkten, scholen en OV is allemaal in de buurt.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 385.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    Per datum

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1986

  • Soort dak

    Dwarskap

  • Onderhoud binnen

    Redelijk

  • Onderhoud buiten

    Redelijk

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 103 m2

  • Inhoud

    ca. 395 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 7 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 181 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    5

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    B

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2019

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 77 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidwest

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Garage

    Parkeerplaats

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      107 m2
      2 kamer(s)
      Onder bod
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Onder bod
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape