Een bijzonder authentieke en sfeervolle bovenwoning. Gebouwd volgens de zo geliefde architectuur uit begin 1900 maar met hedendaags comfort. Een ruime, goed onderhouden woning van circa 114 m2 woonoppervlak verdeeld in een compleet appartement met groot dakterras op de 1e verdieping en een compleet appartement met dakterras op de 2e verdieping. Ideaal als je bijvoorbeeld studerende kinderen hebt maar ook uitstekend als één geheel te gebruiken. Met een geweldige ligging aan een brede laan in Tuinwijk, één van de meest gewilde woonwijken in Utrecht. Met allerhande winkels, talloze restaurantjes en gezellige bars, openbaar vervoer met de trein en de bus en het heerlijke Griftpark op een steenworp afstand. Ook het stadscentrum, diverse uitvalswegen en het prachtige natuurgebied Ruijgenhoeksepolder zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Klinkt dit als jouw ideale plek?
Kom dan kijken bij de Willem van Noortstraat 111: een goed onderhouden bovenwoning met twee dakterrassen. Een huis met diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden en waar je je gelijk thuis voelt. De ligging in het geliefde Tuinwijk is bijzonder aantrekkelijk.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Sfeervolle, goed onderhouden woning van 114 m2 woonoppervlakte
- 1e verdieping met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en dakterras
- 2e verdieping met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en dakterras
- Goed onderhouden
- Gelegen in het geliefde Tuinwijk met uitzicht over de stad richting de Domtoren, vlakbij het Griftpark en met het bruisende centrum op loopafstand.
IS DE WILLEM VAN NOORTSTRAAT 111 JOUW NIEUWE PLEK?
Bij aankomst bij de woning valt direct de aantrekkelijke architectuur met een warme, rode gevelsteen, grote ramen met klassieke roedeverdeling en de speelse topgevel op. Hedendaags comfort wordt hier gecombineerd met de bouwstijl van begin 1900.
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de entreehal met originele tegelvloer, meterkast en trap naar de woonverdiepingen. In de hal is ruimte om eventueel een fiets te stallen.
1e Verdieping:
We komen op de overloop. Vanuit hier is het appartement op de 1e verdieping te betreden en een trap geeft toegang tot de 2e verdieping.
Appartement 1 van circa 56 m2:
Entree, hal met toiletruimte en bergkast met opstelplaats voor de c.v.-ketel. Een deur geeft toegang tot de ruime woonkamer. De fraaie plafondhoogte van ruim 3,00 meter springt gelijk in het oog. Openslaande deuren geven toegang tot het grote, L-vormige dakterras aan de achterzijde. Hier kan je vanaf ’s-ochtends vroeg al heerlijk van de zon genieten. De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en grenst aan de woonkamer. Deze keuken is ruim en licht vanwege het grote raam uitkijkend op het dakterras. De keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasmachine.
Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met grote vaste kastenwand. Ideaal is de extra bergruimte onder de trap. Aansluitend aan de slaapkamer een extra zijkamer en de badkamer. Deze zijkamer is een ideale thuiswerkplek met groot raam en leuk zicht over de straat. De badkamer is fris en modern. Deze is betegeld in een eigentijdse kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, meubel met wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Goed om te weten is dat deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer, mooie paneeldeuren en glad gestuucte wanden en plafonds.
2e Verdieping:
Appartement 2 van circa 56 m2:
Dit appartement is verdeeld in een overloop met lichtkoepel en bergkast, een slaapkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht over de straat, een tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, een tussenkamer met keukenblok en lichtkoepel, een woonkamer met schouw, vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras met een heerlijke zonligging en prachtig vrij uitzicht over de stad. Vanaf hier kan je onder meer de Domtoren, de Neudeflat en het nieuwe Stadskantoor zien. Verder beschik je op deze verdieping nog over een badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, toilet en deur naar het dakterras.
Zoals hierboven is te lezen is de woning nu nog verdeeld in twee afzonderlijke appartementen. Echter het is ook heel goed mogelijk om de woning nu al als één geheel te bewonen. Eventueel met een eenvoudige verbouwing kan dit nog verder geoptimaliseerd worden.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzonder fijne bovenwoning graag van binnen en buiten zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1906;
- Woonoppervlak 114 m2;
- Oppervlakte dakterrassen totaal circa 25 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming door middel van c.v.-ketel en gaskachel;
- Warm water door middel van c.v-ketels;
- Dakbedekking in 2015 vernieuwd;
- Grotendeels voorzien van isolatieglas;
- Voorzien van dakisolatie en deels muurisolatie;
- Energielabel D;
- Servicekosten € 40,-- per maand;
- Vereniging is ingeschreven in Kamer van Koophandel;
- Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
