Je zoekt die éne reus van een woning! Een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een hoog afwerkingsniveau, HR++ beglazing en energielabel A! Een verzorgd aangelegde tuin aan het water. Met een royale tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 5 slaapkamers, ruime badkamer en een garage met eigen oprit. Wil jij wonen in De Rietvelden in Vleuterweide?
Dan is de Zilverschoonlaan 74 helemaal jouw plek!
5X GEEN PLEK ZOALS DE ZILVERSCHOONLAAN 74
- Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers
- Fraaie tuingerichte woonkamer met verzorgde tuin aan het water
- Luxe keuken en grote badkamer
- Riante garage met eigen oprit
- Energielabel A met HR++ beglazing
IS DE ZILVERSCHOONLAAN 74 JOUW NIEUWE PLEK?
Wanneer je aankomt bij de woning, valt direct op dat we hier een reus van een 2-onder-1-kapwoning mogen verkopen. Op je eigen oprit is het mogelijk om je auto te parkeren. Ben je in bezit van een elektrische auto? Dan hoef je alleen nog maar een laadpaal te (laten) plaatsen. De woning is gebouwd onder een speelse architectuur in een combinatie van steen en warm hout. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast biedt de oprit toegang tot de garage en de poortdeur om de achtertuin te kunnen betreden.
BEGANE GROND
Als we via de oprit onze weg vervolgen richting de voordeur dan komen we in de hal met trapopgang, toilet, meterkast, toegangsdeur naar de garage. Wat gelijk opvalt is het hoge afwerkingsniveau! Zodra we verder lopen richting de leefruimte dan ervaren we pas echt hoe ruim en licht de woning is. De royale tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt door grote raampartijen over enorm veel daglicht. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. Ideaal om tijdens de zomer open te zetten om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime U-vormige open keuken. De keuken is modern en strak uitgevoerd met een slank composiet aanrechtblad, gasfornuis (4-pits + wokbrander) met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de open keuken heb je zicht op de eettafel om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. Tevens biedt het eetgedeelte meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel met stoelen!
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
1E VERDIEPING
Op de 1e verdieping zien we wederom hoe prettig deze woning is ingedeeld. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping. De master bedroom van circa 16,6 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft, indien nodig, meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, kan met circa 15 m2 ook worden gezien als de master bedroom en beschikt over een inloopkast/garderobe. De 3e slaapkamer is bijna 9 m2, ook gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruik als werk-/studeerkamer. Vanuit beide slaapkamers heb je fantastisch uitzicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. De badkamer is met lichte en donkere tinten betegeld en compleet uitgevoerd met een douchecabine, radiator, dubbele wastafel, ligbad en mechanische ventilatie. Het 2e toilet is separaat.
2E VERDIEPING
Een vaste houten trap brengt je naar de 2e verdieping. Een dakkapel over de volledige breedte (achterzijde), grote Velux dakramen (voorzijde) en een groot raam aan de zijkant zorgen voor enorm veel daglichttoetreding op de 2e verdieping. De indeling is met een ruime voorzolder en 2 ruime slaapkamers zeer efficiënt.
TUIN
De achtertuin, welke te bereiken is via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de poortdeur naast de garage, is gelegen op het zuidoosten, aan het water en mag ruim genoemd worden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en gras. Hierdoor is de tuin speels ingericht en elk plekje is optimaal benut. Om heerlijk te kunnen genieten van de zon zijn er 3 terrassen gecreëerd: één bij de woning en de andere 2 in beide hoeken achterin de tuin.
Kortom: een heerlijke grote en zonnige tuin met meer dan voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en de seizoenen aan het water. De plek om gezellig met vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje, feestjes en verjaardagen!
LOCATIE
Uiteraard laten wij de centrale ligging niet onbesproken. De Zilverschoonlaan 74 is gelegen in De Rietvelden, Vleuterweide. Een zeer prettige woonwijk met alle benodigde voorzieningen nabij. Binnen enkele minuten fietsen, autorijden of ‘OV-en’ ben je in het oude dorp Vleuten, Winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, de Haarrijnse Plas en op één van de uitvalswegen, de binnenstad, sportparken en andere voorzieningen.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlak 185 m2;
- Inhoud 712 m3;
- Perceeloppervlakte 330 m2 eigen grond;
- Energielabel A met HR++ beglazing;
- Vijf slaapkamers met ruime badkamer;
- Eigen oprit met garage;
- Ruime tuin aan het water;
- Moderne en strakke U-vormige keuken;
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2005);
- Oplevering in overleg. Voorkeur verkopers eind maart 2024.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
