window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Allereerst; de beste wensen voor het nieuwe jaar! Wij hopen dat je snel de woning vindt waar je naar op zoek bent!

Hoe zou het zijn om elke dag te kunnen genieten van deze fijne tussenwoning met tuin op het zuidwesten? Middenin in de dynamische en centraal gelegen Geuzenwijk. Geniet hier van vele voordelen zoals fietsend naar de binnenstad, OV om de hoek en in mum van tijd op de uitvalswegen!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Nieuwe CV ketel (2021);
- Fijne achtertuin op het zuidwesten;
- Toekomstbestendig (uitbreidingsmogelijkheden).

DE NICOLAAS RUYCHAVERSTRAAT 74 JOUW NIEUWE PLEK?

De Nicolaas Ruychaverstraat 74 is woning waar je je geheel je eigen plek van kunt maken. De een zal direct groot aan de slag gaan en de ander trekt er meteen in om hem vervolgens, wanneer het leven daar om vraagt, mee te laten groeien met de behoeften (uitbouw, dakkapel etc.).

De indeling is erg efficiënt. Een compacte hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de doorzon woonkamer met diens kenmerkende erker aan de voorzijde. Aan de achterkant is de opstelplek van de voormalige moederhaard. Voor de liefhebber van een (gashaard) haard is dit een fraaie en logische plek om te onderzoeken of het huidige kanaal voldoet.

De keuken en badkamer zijn in het verlengde van elkaar in een uitbouw over de halve breedte geplaatst. De keuken is uitgerust met een keukenblok, een gaskooktoestel, losse vaatwasser en een afzuigkap. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een douchecabine en een toilet. Prettig zijn de zijramen die niet alleen voor natuurlijk licht maar ook voor de nodige ventilatie zorgen.

Via de keuken is ook de heerlijke achtertuin toegankelijk. Hier kun je in de zomer heerlijk vanaf s ’middags tot en met de late uurtjes van de zon genieten. Achterin de tuin staat een grote houten schuur welke is voorzien van elektra.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan er een in gebruik is als was-/stookruimte. De twee slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van inbouwkasten onder de kenmerkende trap naar zolder.

De zolder is verrassend ruim en beschikt over daglicht via een grote Velux dakvenster aan de achterzijde.

Zoals je inmiddels heb kunnen zien en lezen is dit een woning met een enorm potentieel. Zowel voor wie een knusse woning om snel te betrekken als degene die hier flink wil uitbreiden door middel van uitbouw en dakkapel (-len).

Laat deze kans niet voorbij gaan en maak snel een afspraak. En wie weet start jouw jaar geweldig!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 352 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

De buurt waar Nicolaas Ruychaverstraat 74, 3554 XT Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op